房租承建合同

房租承建合同甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】一、租賃物業(yè)1.甲方同意出租，乙方同意承租的房產(chǎn)，其詳細(xì)描述如下：地址：【詳細(xì)地址】面積：【房產(chǎn)面積】平方米二、租賃期限本合同自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的月租金為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性部分處于良好狀態(tài)。2.乙方負(fù)責(zé)日常使用中的保養(yǎng)和維修。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】%作為滯納金。2.若甲方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。七、合同的終止1.除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。2.若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】房租承建合同概述：第一條：租賃物業(yè)1.1甲方同意出租，乙方同意承租的房產(chǎn)，其詳細(xì)描述如下：地址：【詳細(xì)地址】面積：【房產(chǎn)面積】平方米第二條：租賃期限2.1本合同自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的月租金為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性部分處于良好狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的保養(yǎng)和維修。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】%作為滯納金。6.2若甲方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。第七條：合同的變更和終止7.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。7.2若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十條：執(zhí)行和適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件和補(bǔ)充文件簽署方和簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】合同應(yīng)用場(chǎng)合及特殊條款說(shuō)明1.商業(yè)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)房產(chǎn)的租賃，如商鋪、辦公樓。注意條款：需明確租賃用途，可能涉及商業(yè)活動(dòng)的特殊要求，如裝修、營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。修正建議：增加“租賃用途”條款，詳細(xì)規(guī)定允許的經(jīng)營(yíng)類型和活動(dòng)范圍。2.住宅租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于住宅用房的租賃，如公寓、別墅。注意條款：應(yīng)包含居住人數(shù)限制、寵物政策、室內(nèi)裝修和改造規(guī)定。修正建議：增加“居住條款”，明確居住人數(shù)、寵物政策及室內(nèi)裝修的相關(guān)規(guī)定。3.短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于短期租賃，如度假屋、短期辦公空間。注意條款：應(yīng)明確租賃期限、租金支付周期、提前退租的規(guī)定。修正建議：增加“短期租賃特別條款”，詳細(xì)說(shuō)明租賃期限、租金支付方式和提前退租的條件。4.長(zhǎng)期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于長(zhǎng)期租賃，如企業(yè)總部租賃、長(zhǎng)期住宅租賃。注意條款：應(yīng)包含租金調(diào)整機(jī)制、維修和保養(yǎng)責(zé)任、合同續(xù)約選項(xiàng)。修正建議：增加“長(zhǎng)期租賃特別條款”，規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制、維修保養(yǎng)責(zé)任和續(xù)約條款。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.租金支付延誤：?jiǎn)栴}：乙方可能因各種原因延誤租金支付。解決辦法：設(shè)定明確的租金支付日期和滯納金條款，提前提醒乙方支付租金。2.房產(chǎn)維修責(zé)任不清：?jiǎn)栴}：維修責(zé)任不明確可能導(dǎo)致維修工作延誤。解決辦法：在合同中明確劃分甲方和乙方的維修責(zé)任，并設(shè)定維修響應(yīng)時(shí)間。3.合同提前終止：?jiǎn)栴}：可能因一方違約或不可抗力因素需要提前終止合同。解決辦法：設(shè)定明確的合同終止條件和程序，包括通知期限和違約責(zé)任。4.租賃期內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：?jiǎn)栴}：乙方可能希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序，包括甲方對(duì)轉(zhuǎn)租的審批權(quán)。合同所需詳細(xì)附件1.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和面積。2.租賃物品清單：如房產(chǎn)內(nèi)包含家具、電器等，需列出清單并注明狀態(tài)。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修歷