關(guān)于土地買賣協(xié)議書范本

關(guān)于土地買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________關(guān)于土地買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)1.1甲方同意出售其擁有的位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意購(gòu)買上述土地使用權(quán)。二、交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付土地或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的交易價(jià)格。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地位置示意圖3.交易價(jià)格支付憑證4.土地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方權(quán)利保證文件6.乙方支付交易價(jià)格憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地或存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未保證對(duì)出售的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.交易價(jià)格：指甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方所約定的價(jià)格。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的交易價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證對(duì)出售的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的交易價(jià)格。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出售并獲得收益。2.乙方需要購(gòu)買土