全新公建民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同

全新公建民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為從事養(yǎng)老事業(yè)的企業(yè)，具備合法的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)資格，乙方具備養(yǎng)老服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的公建民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)交由乙方運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、運(yùn)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效管理，確保提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的員工招聘、培訓(xùn)、考核等工作，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)滿意度調(diào)查結(jié)果等。四、費(fèi)用結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行商定。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改不合規(guī)之處。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拖欠。5.3乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略。5.4乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件2.乙方養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房產(chǎn)證復(fù)印件4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單5.員工名單及資質(zhì)證明復(fù)印件6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付明細(xì)表7.服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)狀況報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)，視為違約。3.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，視為違約。4.甲方未對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公建民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指政府投資建設(shè)的養(yǎng)老設(shè)施，交由民間機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、心理關(guān)愛(ài)等服務(wù)。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括人員工資、物料采購(gòu)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付費(fèi)用。必要時(shí)，乙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時(shí)整改。如乙方仍不改進(jìn)，甲方可終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。