門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議

門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______的門面房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承認并接受該門面房現(xiàn)狀。1.2乙方承租門面房的目的為：_______（填寫用途）。1.3轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付門面房租金，租金標(biāo)準為人民幣_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)支付門面房的水、電、物業(yè)管理等費用。3.2乙方負責(zé)支付轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話、廣告等費用。第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變門面房的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對門面房進行裝修、維修、保養(yǎng)，確保門面房的安全、衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間保持門面房的正常經(jīng)營，如有特殊情況需暫停經(jīng)營的，應(yīng)提前通知甲方。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或終止本協(xié)議。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供門面房，或乙方未按照約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_______元。6.2如一方違反本協(xié)議的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍許可證明3.銀行賬戶信息證明4.門面房現(xiàn)狀照片5.裝修、維修、保養(yǎng)合同6.水電費繳納證明7.物業(yè)管理費繳納證明8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供門面房：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、未按時交付等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改變門面房用途：未經(jīng)甲方同意，改變門面房原有使用性質(zhì)。4.乙方未按照約定進行裝修、維修、保養(yǎng)：導(dǎo)致門面房損壞、安全隱患等。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)：如違反法律法規(guī)、違背公序良俗等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有門面房所有權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租門面房并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房使用費用。4.違約金：指一方違約時，守約方要求違約方支付的賠償金。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：solution:明確租金支付時間、方式，違約方支付違約金。3.裝修、維修、保養(yǎng)責(zé)任歸屬：solution:明確責(zé)任歸屬，乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的裝修、維修、保養(yǎng)費用。4.擅自改變用途：solution:違約方支付違約金，恢復(fù)門面房原有用途。5.合同變更或終止：solution:雙方協(xié)商一致，書面修改或終止合同，并約定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁