河南省物業(yè)管理公司租賃合同樣本

河南省物業(yè)管理公司租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條維修責任4.1甲方負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責自身使用的房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理物業(yè)保險，并將保險單交給甲方保管。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可暫時中止或解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法支付租金的，乙方應(yīng)在不可抗力解除后__日內(nèi)支付應(yīng)付款項。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.物業(yè)使用權(quán)證明文件復(fù)印件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.物業(yè)保險單復(fù)印件7.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）8.維修費用支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）9.滯納金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）10.違約金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方逾期遷離物業(yè)：未按合同約定時間遷離物業(yè)，視為違約。3.乙方未辦理物業(yè)保險：未按甲方要求辦理物業(yè)保險，視為違約。4.甲方未提供物業(yè)：未按合同約定提供物業(yè)，視為違約。5.甲方未履行維修責任：未按合同約定履行維修責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的單位或個人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，應(yīng)提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可向甲方說明情況并尋求法律途徑解決。2.物業(yè)使用問題：如乙方使用物業(yè)不當導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)要求乙方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。3.物業(yè)遷離問題：如乙方逾期遷離物業(yè)，甲方可尋求法律途徑解決，并要求乙方支付違約金。4.保險問題：如乙方未辦理物業(yè)保險，