住宅項(xiàng)目合同范本

住宅項(xiàng)目合同范本第1篇住宅項(xiàng)目合同范本第1篇發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點(diǎn)：

2.住房情況：房型3房2廳，施工面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包方式：包工包料

5.工期：自20____年____月____日開(kāi)工，至20____年____月____日竣工，裝修工期____天。

二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1.工程總價(jià)款：￥317863元，大寫(xiě)(人民幣_(tái)___)：叁拾壹萬(wàn)柒仟捌佰陸拾叁圓詳見(jiàn)本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除。

(2)第二次合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)萬(wàn)元。

(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)萬(wàn)元。

(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)剩余部分。合計(jì)21863元，保留10000元的保修金。

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算，到期后結(jié)清保修金。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。

2.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由甲方設(shè)計(jì)施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：

甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。

六、其它事項(xiàng)：

1、甲方應(yīng)在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。

七、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方10000元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付15000元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的01%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式：

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除：

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：____

身份證：

電話：____

乙方(簽章)：____

身份證：____

電話：____

簽訂日期：____年____月____日

住宅項(xiàng)目合同范本第2篇甲方：姓名(或名稱)：住址：

乙方：姓名(或名稱)：住址：身份證號(hào)：電話：

甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電路由乙方負(fù)責(zé)，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、衛(wèi)生間墻磚、水電管線及下水道安裝等)。乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元。

三、施工要求

①地工基礎(chǔ)：深度1米寬度60公分里面寬度40公分

②墻體外墻內(nèi)墻砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿，強(qiáng)度要按照抗震圖紙要求施工.四角有構(gòu)造柱，四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋。

③上圈過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于20公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于30公分下圈梁。

④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混泥土250級(jí)交標(biāo)號(hào)，屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混泥土，抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

⑤門窗：塑鋼海螺牌外()防盜門()乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商

⑥工程工期為：年月日(公歷/農(nóng)歷)—年月日(公歷/農(nóng)歷)，按日歷工期計(jì)算，乙方應(yīng)按時(shí)施工。如因乙方的原因造成工期拖延的，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

⑦乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。

四、付款方式

開(kāi)工付10000元，主體起再付60%，剩余部分完工驗(yàn)收之后一次性付清。(扣維修金1000)

五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。

經(jīng)雙方協(xié)議如下：

甲方簽字(簽章)：

乙方簽字(簽章)：

年月日：

住宅項(xiàng)目合同范本第3篇9－1承租方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，保證房屋設(shè)施完好，房?jī)?nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付日租金的壹倍作為違約金。

9－2除本合同補(bǔ)充條款另有約定外，承租方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

住宅項(xiàng)目合同范本第4篇甲方：_________

乙方：_________區(qū)_________路(街)_________號(hào)

戶主：_________

為維護(hù)供用熱雙方的合法權(quán)益，確保正常供用熱，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和《煙臺(tái)市城市集中供熱管理辦法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定本合同。

一、供熱時(shí)間

1、供熱起止時(shí)間為當(dāng)年____月____日至次年____月____日，供熱時(shí)間實(shí)行(1)24小時(shí);(2)17小時(shí)5：00-22：00。

二、供熱溫度

2、供熱期間，在室外溫度不低于-6℃時(shí)，乙方的臥室、起居室廳、餐廳溫度不低于16℃，盥洗室、廁所、廚房溫度不低于12℃;安裝熱計(jì)量裝置的，溫度由乙方自行調(diào)節(jié)。

3、測(cè)量室內(nèi)溫度，應(yīng)使用經(jīng)計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的檢測(cè)儀器，測(cè)溫時(shí)間為7：00-10：00、15：00-21：00，測(cè)溫位置為房間中央離地米高度。

4、乙方認(rèn)為室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)要求測(cè)溫時(shí)，甲方應(yīng)在15天內(nèi)測(cè)溫3次，首次測(cè)溫應(yīng)于48小時(shí)內(nèi)完成。測(cè)溫結(jié)果3次全部不合格的，甲方應(yīng)退還從乙方提出測(cè)溫之日起至經(jīng)整改達(dá)到溫度標(biāo)準(zhǔn)期間的相關(guān)房間的熱費(fèi)。3次測(cè)溫有1次不合格，按上述約定退還相關(guān)房間1/3的熱費(fèi)，有2次不合格，按上述約定退還相關(guān)房間2/3的熱費(fèi)。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未完成測(cè)溫，缺一次，視為溫度不合格一次。在供暖期結(jié)束一個(gè)月內(nèi)，乙方持個(gè)人承擔(dān)的熱費(fèi)發(fā)票到甲方辦理退還熱費(fèi)手續(xù)。

5、經(jīng)測(cè)定乙方室內(nèi)溫度確不合格，甲方應(yīng)及時(shí)查明原因，分清責(zé)任。屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)按本合同中的有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任;不屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在向乙方講明原因的同時(shí)，積極采取措施使其達(dá)到規(guī)定的溫度，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

6、因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或改動(dòng)用熱設(shè)施等原因造成室內(nèi)溫度不合格的，責(zé)任自負(fù)。乙方除要恢復(fù)原供熱系統(tǒng)外，如給其他用戶造成損失的還要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

7、甲方進(jìn)行測(cè)溫或修理等工作時(shí)應(yīng)填寫(xiě)工作記錄單。記錄單一式兩聯(lián)，雙方簽字后各執(zhí)一聯(lián)，乙方對(duì)測(cè)溫、修理結(jié)果有異議時(shí)，可在記錄單上注明有關(guān)情況，不簽字又不注明有關(guān)情況的則視為溫度或修理已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

8、乙方對(duì)甲方的測(cè)溫結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)供熱管理部門進(jìn)行復(fù)測(cè)，也可以申請(qǐng)社會(huì)公正計(jì)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)。申請(qǐng)社會(huì)公正計(jì)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)的`，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

三、設(shè)施維護(hù)管理

9、從熱源(廠、站)至居民用戶的入戶閥門井(含閥門井)為供熱設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng);其余為用熱設(shè)施。乙方應(yīng)注意維護(hù)室內(nèi)用熱設(shè)施，不隨意拆、改、增設(shè)室內(nèi)用熱設(shè)施，不泄放供熱管網(wǎng)中的循環(huán)水，不改變熱用途和損壞供熱設(shè)施。

10、乙方用熱設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。乙方用熱設(shè)施發(fā)生故障需要修理時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到報(bào)告后60分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理。發(fā)生泄漏時(shí)，甲方在接到報(bào)告后30分鐘內(nèi)采取措施，止住泄漏，因延誤時(shí)間對(duì)乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如果因熱水泄漏對(duì)用戶造成直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)做好損失記錄，分析泄漏原因，分清雙方責(zé)任，并由雙方簽字認(rèn)可。屬于甲方責(zé)任需向乙方賠償?shù)模赺___日內(nèi)做出賠償方案，經(jīng)雙方認(rèn)定后，____日內(nèi)理賠完畢。

11、乙方用熱設(shè)施維修更換所需費(fèi)用：用熱設(shè)施自投入使用之日起，閥門三年、管道五年、散熱器十年內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān);超過(guò)上述期限，局部更換用熱設(shè)施，乙方承擔(dān)材料費(fèi)(按當(dāng)年材料定額核算)。

12、經(jīng)供熱行業(yè)管理部門鑒定，乙方所在單元確需整體更換用熱設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)予積極配合。超出保質(zhì)年限的用熱設(shè)施更換費(fèi)用，由甲方按物價(jià)管理部門核算標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。對(duì)不按單元進(jìn)行整體更換的，甲方不予供熱。

13、供熱前室內(nèi)管網(wǎng)試壓及清洗調(diào)試等工作，甲方須提前三天書(shū)面通知乙方，通知應(yīng)置于單元樓入口處醒目位置。整個(gè)試壓及清洗調(diào)試工作須于____月____日前全部完成。

14、甲方維修服務(wù)人員因工作需要進(jìn)入乙方住宅，對(duì)用熱設(shè)施進(jìn)行檢查、維修時(shí)，必須佩戴工作標(biāo)志，實(shí)行文明服務(wù)。乙方應(yīng)予積極配合。

15、乙方私自改造、拆卸和損壞用熱設(shè)施所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方私自增設(shè)用熱設(shè)施，改變?cè)O(shè)計(jì)和改變熱用途(包括泄放供熱管網(wǎng)中的熱水)，甲方將按實(shí)際發(fā)生情況由乙方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，將申請(qǐng)執(zhí)法部門依法處理。

四、熱費(fèi)收繳16、甲方按物價(jià)管理部門核準(zhǔn)的價(jià)格收取熱費(fèi)。

17、乙方應(yīng)按時(shí)交納熱費(fèi)，交費(fèi)時(shí)間為當(dāng)年____月____日前。安裝熱計(jì)量裝置的用戶，暫按房屋收費(fèi)面積預(yù)交熱費(fèi)，采暖期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)予以多退少補(bǔ)。

18、為確保乙方室溫達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)當(dāng)年____月____日前交納熱費(fèi)戶數(shù)達(dá)不到單元戶數(shù)70%的，甲方應(yīng)于____月____日前通知乙方不予供熱;對(duì)已收取熱費(fèi)的用戶，退還所收熱費(fèi)，同時(shí)按照同期銀行居民活期存款利率退還利息。____月____日以后單元交費(fèi)率達(dá)到70%的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成試壓、調(diào)試等工作，予以正常供熱，熱費(fèi)按實(shí)際供暖時(shí)間收取。

19、乙方辦理停、用熱手續(xù)，應(yīng)于當(dāng)年____月____日至____月3____日期間向甲方提出，并按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)繳納拆裝費(fèi)(已安裝分戶控制系統(tǒng)的用戶不需繳納);1____月____日后辦理停、用熱手續(xù)的，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的管網(wǎng)泄水、停止其他用戶供熱等賠償責(zé)任。

20、乙方既不按時(shí)交納熱費(fèi)，又不履行報(bào)停手續(xù)的，甲方有權(quán)停止供熱、拆片或申請(qǐng)人民法院追繳應(yīng)收熱費(fèi)。

21、因供熱設(shè)施故障造成停熱的，甲方應(yīng)按供熱期內(nèi)停熱的實(shí)際天數(shù)(累計(jì)停熱24小時(shí)為一天，累計(jì)不足一天部分不退費(fèi))退還乙方熱費(fèi)，供暖期結(jié)束1個(gè)月內(nèi)，乙方持個(gè)人承擔(dān)的熱費(fèi)發(fā)票到甲方辦理退費(fèi);未經(jīng)集中供熱主管部門批準(zhǔn)，甲方擅自停熱，除要向乙方退還停熱期間熱費(fèi)外，還要支付違約金，違約金按停熱期間熱費(fèi)的200%計(jì)算。

22、供熱收費(fèi)面積不以住宅內(nèi)各功能區(qū)是否安裝散熱器為計(jì)費(fèi)依據(jù)，而是按照本合同中約定的是否達(dá)到相關(guān)室內(nèi)溫度為標(biāo)準(zhǔn)。廚房以房屋建設(shè)設(shè)計(jì)中標(biāo)明具有廚房功能的房間為準(zhǔn)，乙方自行將陽(yáng)臺(tái)改為廚房的，甲方不予認(rèn)可。

23、甲、乙雙方對(duì)房屋收費(fèi)面積有爭(zhēng)議時(shí)，可委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量結(jié)果須由房產(chǎn)行政管理部門確認(rèn)，測(cè)量費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān);測(cè)量結(jié)果與原收費(fèi)面積誤差不超過(guò)±1平方米，視原收費(fèi)面積為合理面積，測(cè)量費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

五、附則

24、本合同一式兩份，甲、乙雙方