夫妻共有房產(chǎn)權益保障協(xié)議

夫妻共有房產(chǎn)權益保障協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方和乙方為夫妻關系，共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），為保護雙方在房產(chǎn)中的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)權益確認1.1甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權人為甲方和乙方。1.2雙方確認，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，雙方對房產(chǎn)享有同等的權益。二、房產(chǎn)使用及管理2.1雙方共同使用房產(chǎn)，并承擔相應的物業(yè)費、維修費等費用。2.2雙方共同管理房產(chǎn)，對房產(chǎn)進行維護、保養(yǎng)、改造等事項需雙方協(xié)商一致。2.3雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將房產(chǎn)設定為抵押物或進行其他形式的擔保。三、房產(chǎn)權益轉讓3.1雙方同意，如一方擬將房產(chǎn)權益轉讓給第三方，須經(jīng)對方書面同意。3.2雙方同意，房產(chǎn)權益轉讓須遵循法律規(guī)定，雙方應共同辦理相關手續(xù)，并依法繳納稅費。3.3房產(chǎn)權益轉讓后，本協(xié)議繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權人應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。四、房產(chǎn)分割及處置4.1在離婚或其他情況下，雙方同意按照本協(xié)議約定的比例分割房產(chǎn)權益。4.2雙方同意，如房產(chǎn)分割，應按照市場評估價格進行計算，并扣除已償還的貸款部分。4.3雙方同意，房產(chǎn)分割后，如有剩余貸款，雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔還款責任。4.4雙方同意，房產(chǎn)處置（包括但不限于出售、贈與、出租等）須雙方協(xié)商一致。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的命令，并按照法院的要求提供相關證據(jù)。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.雙方身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告原件5.貸款合同原件及復印件（如有）6.物業(yè)費、維修費等相關費用收據(jù)原件及復印件7.雙方簽字確認的房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未經(jīng)對方書面同意，擅自將房產(chǎn)設定為抵押物或進行其他形式的擔保。2.未經(jīng)對方書面同意，擅自處置（包括但不限于出售、贈與、出租等）房產(chǎn)。3.未按約定承擔房產(chǎn)分割后的貸款還款責任。4.未按約定履行房產(chǎn)管理、維護、保養(yǎng)、改造等事項。5.違反本協(xié)議其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，除非有證據(jù)證明屬于一方個人財產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有。3.抵押物：指為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務人履行債務的擔保物。4.夫妻共有房產(chǎn)權益：指夫妻在共同擁有的房產(chǎn)中享有的權益，包括使用權、管理權、處置權等。5.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向房產(chǎn)登記機關申請補發(fā)或更換。2.房產(chǎn)權益轉讓手續(xù)復雜：提前了解相關流程，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.雙方對房產(chǎn)分割有爭議：按照本協(xié)議約定的比例進行分割，如有必要，可尋求專業(yè)律師或法院協(xié)助解決。4.遇到突發(fā)情況導致無法履行協(xié)議：及時溝通，協(xié)商調(diào)整，必要時可尋求專業(yè)律師或法院協(xié)助解決。五、所有應用場景：1.夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同擁有一套房產(chǎn)。2.夫妻雙方希望明確在房產(chǎn)中的權益，以防止未來可能出現(xiàn)的