商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議書(shū)范本

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/乙方同意購(gòu)買位于__________的標(biāo)的物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、裝修及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、租賃等情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），上述價(jià)格包括但不限于土地、建筑物、裝修及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）由乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片5.交易資金流水證明6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。4.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，出現(xiàn)故意拖延、提供虛假信息等行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等。2.標(biāo)的物業(yè)：指本協(xié)議中雙方交易的房地產(chǎn)。3.過(guò)戶：將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并依法解決糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)出售方，乙方作為購(gòu)買方的情況。2.雙方通