購房合同（電影院房）

PAGEPAGE1購房合同（電影院房）本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于______市______區(qū)______路______號的電影院房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就購買電影院房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號。1.2房屋建筑面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4房屋用途：電影院。1.5房屋所有權(quán)證號：______。1.6房屋土地使用權(quán)證號：______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋內(nèi)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律糾紛。第四條甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證真實有效。4.2甲方保證房屋內(nèi)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律糾紛。4.3甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照合同約定的時間交付給乙方。第五條乙方保證5.1乙方按照合同約定的時間支付房屋總價款。5.2乙方保證在購買房屋后，按照國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。6.2乙方未按照合同約定的時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付房屋總價款百分之十的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（電影院房）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房屋基本情況1.房屋坐落：______市______區(qū)______路______號。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______。4.房屋用途：電影院。5.房屋所有權(quán)證號：______。6.房屋土地使用權(quán)證號：______。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋內(nèi)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律糾紛。五、甲方保證1.甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證真實有效。2.甲方保證房屋內(nèi)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律糾紛。3.甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照合同約定的時間交付給乙方。六、乙方保證1.乙方按照合同約定的時間支付房屋總價款。2.乙方保證在購買房屋后，按照國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2.乙方未按照合同約定的時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付房屋總價款百分之十的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間交付房屋。2.乙方未按照合同約定的時間支付房屋總價款。3.甲方交付的房屋不符合合同約定的條件。4.乙方擅自改變房屋用途。5.任何一方違反合同其他約定。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.所有權(quán)：指權(quán)利人對物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對國有土地或集體土地依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為違約的賠償。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量不符合約定：在房屋交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行實地查看，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.支付款項問題：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房屋總價款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.房屋用途變更：乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。解決方法：1.對于房屋質(zhì)量不符合約定的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定為止。2.對于房屋權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，避免糾紛。3.對于支付款項問題，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，如有特殊原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.對于房屋用途變更問題，乙方應(yīng)遵守合同約定