2024店面轉(zhuǎn)讓租賃合同

2024店面轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的店面，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租該店面并按照約定的條件進行經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于___________（詳細(xì)地址），店面面積為____平方米。1.2店面的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將店面的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的店面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照約定的條件進行經(jīng)營。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同的有效期限為____年，自簽署之日起計算。4.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租店面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條經(jīng)營范圍乙方在店面內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和危險品。第六條費用及稅收6.1乙方應(yīng)承擔(dān)店面的水、電、物業(yè)管理等各項費用。6.2乙方應(yīng)按照國家稅收法規(guī)自行申報并繳納各項稅費。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)讓租賃合同原件2.店面所有權(quán)證明文件3.店面使用權(quán)證明文件4.店面經(jīng)營權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營范圍的資質(zhì)證明文件6.水、電、物業(yè)管理等費用繳費憑證7.稅收繳納憑證8.合同變更或解除的申請表格9.違約金計算公式說明10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定承擔(dān)費用及稅收：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：另一方有權(quán)要求履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓租賃合同：指甲方將店面的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租并經(jīng)營的合同。2.店面：指位于合同約定的地址，具有獨立經(jīng)營范圍的實體店鋪。3.所有權(quán)：指對店面的絕對控制權(quán)和管理權(quán)。4.使用權(quán)：指對店面的實際使用和經(jīng)營權(quán)。5.經(jīng)營權(quán)：指在店面上開展經(jīng)營活動的權(quán)利。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定承擔(dān)費用及稅收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或需要變更。解決辦法：可以簽訂補充協(xié)議，對合同條款進行明確和變更。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方