2024房屋買賣定金協(xié)議書

2024房屋買賣定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣定金協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋類型：__________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________四、定金金額及支付方式4.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________4.3定金支付完成后，買方應(yīng)向賣方提供支付憑證以便核實(shí)。五、定金退還及扣除情況5.1若買方按本協(xié)議約定履行合同，定金將在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買方。5.2若買方未按本協(xié)議約定履行合同，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.3若賣方未按本協(xié)議約定履行合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。六、合同的履行及解除6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)履行合同。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)完成后自動(dòng)解除。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.定金支付憑證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金未履行合同約定的購房義務(wù)2.賣方違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)未按約定交付房屋3.違約認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付不成功或支付時(shí)間延誤。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與銀行及賣方溝通，確保定金支付順利進(jìn)行。如因買方原因?qū)е轮Ц恫怀晒Γ柚匦轮Ц抖ń?；如因銀行原因?qū)е卵诱`，雙方可協(xié)商延后支付時(shí)間。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議或糾紛，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。3.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、