租房合同范本適用于影視拍攝場地租賃

租房合同范本適用于影視拍攝場地租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方作為影視拍攝場地使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋的目的為影視拍攝，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________________元整（大寫：________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。5.2在租賃期間，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋或設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件2.乙方影視拍攝計劃的詳細說明3.租賃房屋的設施清單及使用說明4.租賃房屋的安全檢查報告5.乙方影視拍攝的宣傳資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或設施，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃房屋及設施，造成損壞，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房屋設施損壞的問題，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。2.遇到乙方未按約定支付租金的問題，甲方可以提前解除合同并要求乙方立即搬離。3.遇到合同爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的