商品房買賣合同完整

商品房買賣合同完整合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋規(guī)劃建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑設計、裝修、設施設備等狀況，詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定申請辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房款。購房款支付后，甲方應按照合同約定向乙方交付該房屋。2.4乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付購房款及各項費用。如乙方逾期支付購房款，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收違約金。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2甲方保證在交付該房屋時，房屋及其附屬設施設備符合設計要求，功能正常，不存在質量問題。如甲方未能履行該保證，乙方有權要求甲方承擔修復、更換、賠償?shù)蓉熑巍?.3乙方應在驗收合格后____個工作日內，向甲方支付房屋維修基金，用于該房屋的維修和保養(yǎng)。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式，辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。如乙方逾期辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收違約金。4.3辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款的萬分之五）。5.2乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款的萬分之五）。5.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之十。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋狀況說明書》附件二：《房屋所有權轉移登記申請書》附件三：《房屋驗收單》一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》2.附件二：《房屋所有權轉移登記申請書》3.附件三：《房屋驗收單》二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應承擔違約責任。3.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上新建的，用于銷售的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房屋的全部價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內，向甲方支付的作為購買該房屋保證的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付事宜。2.乙方延遲支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付事宜。3.房屋驗收不合格：乙方可以要求甲方進行修復、更換。乙方可以與甲方協(xié)