正式版安置房買賣合同范本

正式版安置房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款銀行和貸款額度，向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在貸款銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2如甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.貸款銀行審批結(jié)果復(fù)印件5.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致逾期付款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致逾期過(guò)戶。5.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。6.甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，影響乙方購(gòu)房決策。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)管等行為的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.成交價(jià)格：買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋所產(chǎn)生的違約金。7.逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付逾期交付違約金，協(xié)商延期交付事宜。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定支付逾期付款違約金，協(xié)商延期支付事宜。3.貸款審批不通過(guò)：解決辦法：乙方更換貸款銀行或調(diào)整貸款額度，重新申請(qǐng)貸款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同跟進(jìn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。5.房屋存在重大瑕疵：解決辦法：甲方承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，或按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為具備購(gòu)房資格的