商鋪租賃意向協(xié)議范文

商鋪租賃意向協(xié)議范文合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________。1.2商鋪面積：____________________________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用作________________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：每__年__月__日，雙方根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行租金調(diào)整。四、商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收商鋪，確認商鋪的設(shè)施、設(shè)備及家具等完好無損。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施、設(shè)備及家具等損壞的，甲方負責維修或賠償；（2）因乙方使用不當導致商鋪設(shè)施、設(shè)備及家具等損壞的，乙方負責維修或賠償；（3）因自然原因?qū)е律啼佋O(shè)施、設(shè)備及家具等損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。五、合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方同意，提前解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，并支付對方相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付對方相當于逾期金額__%的違約金。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件商鋪現(xiàn)狀照片或視頻租賃合同草稿租金支付證明文件維修責任證明文件違約金支付證明文件補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金認定：逾期超過雙方約定的期限處理：根據(jù)合同條款支付違約金2.甲方未按約定履行維修責任認定：甲方未在約定時間內(nèi)維修或賠償處理：乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔費用3.乙方未按約定使用商鋪認定：乙方使用商鋪違反合同約定處理：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔相應(yīng)責任4.雙方提前解除或變更合同認定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除或變更合同處理：根據(jù)合同條款支付違約金，并承擔相應(yīng)責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲解決：雙方協(xié)商確定交付時間，并根據(jù)延遲原因支付違約金2.租金支付問題解決：核對租金金額無誤后按時支付，如有疑問可要求出租方提供相關(guān)證明3.商鋪設(shè)施損壞解決：查明原因后，按照約定由責任方負責維修或賠償4.提前解除或變更合同解決：雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并根據(jù)約定支付違約金五、所有應(yīng)用場景：商鋪租賃雙方為個體經(jīng)營者或企