關(guān)于買賣房屋的合同

關(guān)于買賣房屋的合同合同編號(hào)：__________關(guān)于買賣房屋的合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲乙雙方同意，成交價(jià)款分期支付，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.房屋過戶申請(qǐng)表5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或存在質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款。4.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為房屋所