雙方合伙購(gòu)房協(xié)議書范本

雙方合伙購(gòu)房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：【填寫房產(chǎn)所在城市、區(qū)域、街道及門牌號(hào)】1.2房產(chǎn)類型：【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】1.3房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】1.4房產(chǎn)價(jià)格：【填寫房產(chǎn)總購(gòu)買價(jià)格】第二條合伙購(gòu)房方式2.1甲方和乙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方按照實(shí)繳出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付購(gòu)房款，并共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購(gòu)買、交付和使用等事宜。第三條出資及支付方式3.1甲方應(yīng)出資人民幣【填寫金額】元，乙方應(yīng)出資人民幣【填寫金額】元。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)傎?gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)益分配及處置4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方按照實(shí)繳出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。4.2甲方和乙方共同行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。4.4甲方和乙方在房產(chǎn)權(quán)益分配上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的使用價(jià)值及品質(zhì)。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.4甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如一方未按約定支付，另一方有權(quán)按約定要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理合同7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.未按照約定方式使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。3.未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，視為違約。4.未按照約定履行購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)所在城市、區(qū)域、街道及門牌號(hào)】的【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，面積為【填寫房產(chǎn)面積】。2.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅、裝修基金等。3.購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用：指在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：守約方可以催告違約方在合理期限內(nèi)支付，如違約方仍不支付，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。2.問(wèn)題：甲方或乙方未按照約定方式使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：守約方可以要求違約方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，如違約方不恢復(fù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：甲方或乙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損。解決辦法：守約方可以要求違約方承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，如違約方不承擔(dān)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.