2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務合同（二篇）

第4頁共4頁2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務合同編號：_____賣方：_____買方：_____見證方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____區(qū)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_____房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_____相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。第五條付款方式無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等共2頁:本文提供杭州市房屋買賣合同，由房地產(chǎn)法整理，以供參考。編號：_____賣方：_____買方：_____見證方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞4.其它：____________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務合同（二）私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務合同合同編號：_____甲方（出售方）：______________________（以下簡稱“甲方”）住所地：______________________________乙方（購買方）：______________________（以下簡稱“乙方”）住所地：______________________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買甲方所述房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_______________________2.房產(chǎn)所在地：______________________3.房產(chǎn)門牌號：______________________4.房產(chǎn)面積：________________________（以實際測量結(jié)果為準）5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應當向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明以及其他相關(guān)證明文件，以確認甲方合法擁有該房產(chǎn)的權(quán)利。二、房產(chǎn)價格與支付方式1.房產(chǎn)價格：________________________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方應在本合同簽署之日起_____日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的_____%作為首付款，剩余部分按此次協(xié)議約定方式支付。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應當按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證乙方的購房權(quán)益不受影響。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：甲方應當自行承擔因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于權(quán)證過戶費、稅費等。四、房產(chǎn)的現(xiàn)狀及質(zhì)量承諾1.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應當就房產(chǎn)的基本狀況向乙方提供真實完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。2.房產(chǎn)質(zhì)量承諾：甲方承諾房產(chǎn)不存在影響使用功能的質(zhì)量問題，并同意承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛或責任。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如不按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，或提供虛假信息，應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的實際損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)總價款的_____%。2.乙方違約責任：乙方如不按照本合同約定支付房產(chǎn)價款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的實際損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)總價款的_____%。六、其他約定1.房產(chǎn)交付：甲方應當在收到房屋購買款項后______日內(nèi)，將房產(chǎn)的實際使用權(quán)交付給乙方。乙方應當在收到房產(chǎn)實際使用權(quán)后______日內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至甲方所在地的人民法院解決。3.合同成立與效力：本合同一式兩