經(jīng)營場地出租協(xié)議合集

經(jīng)營場地出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人（甲方）承租人（乙方）依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方*********（層/廳）********號(hào)場地，面積*****平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房*****平方米，庫房位置為******。其次條租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止，共計(jì)**年**個(gè)月；其中免租期為自****年**月**日起至****年**月**日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為******；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/*****）；第一次租金的支付時(shí)間為****年**月**日，其次次租金的支付時(shí)間為****年**月**日至****年**月**日，******。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項(xiàng)自本合同簽訂之日起***日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同商定租金總額***%計(jì)***元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、****。乙方自行投保的范圍為：*****第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；*******.。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；******************。7、做好市場的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場全年租金總額的***%.************。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)****的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方***次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)**次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期***日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)***日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。********。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前***日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)*************的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金***%的違約金。*******。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第***種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前***日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前***日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后***日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第***種方式解決（只能選擇一種）1、提交**仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向***********人民法院起訴。第十四條其他商定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。*******。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式**份，甲方**份，乙方**份，****。第十六條合同變更雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章）聯(lián)系方式：****乙方（簽字蓋章）聯(lián)系方式：****簽約日期：******經(jīng)營場地出租協(xié)議(第二篇)經(jīng)營場地出租協(xié)議合同編號(hào)：[編號(hào)]起草日期：[日期]摘要：本協(xié)議旨在約定出租方與承租方之間就經(jīng)營場地的出租事宜達(dá)成一致。出租方同意將指定的場地出租給承租方，在雙方遵守合同條款的前提下，保障雙方權(quán)益。第一條-協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確規(guī)定出租方向承租方出租經(jīng)營場地的相關(guān)事宜，并約定租金、使用條件、續(xù)租等關(guān)鍵內(nèi)容。第二條-出租場地出租方同意將位于[地址]的經(jīng)營場地，面積約為[面積]出租給承租方使用。該場地設(shè)施全面、完好，并適合開展[承租方業(yè)務(wù)]業(yè)務(wù)。第三條-租金及支付方式1.承租方同意每月支付租金人民幣[金額]，付款方式為[支付方式]。2.租金支付時(shí)間應(yīng)在每月的[日期]日前支付至出租方指定賬戶，逾期將按照每日[逾期金額]的利率收取逾期費(fèi)用。第四條-使用期限本協(xié)議自[起始日期]起生效，有效期為[期限]，屆滿后雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。第五條-使用目的承租方同意將所租場地僅用于開展[承租方業(yè)務(wù)]業(yè)務(wù)，并保證合法合規(guī)經(jīng)營。第六條-保證金承租方須向出租方支付保證金，金額為人民幣[金額]。若租賃期滿，無任何違約行為，出租方將全額退還保證金。第七條-維護(hù)和修繕責(zé)任1.出租方對場地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因過失或故意行為造成的設(shè)施損壞修繕費(fèi)用。第八條-違約責(zé)任1.若出租方違反本協(xié)議約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求返還全部已支付的租金及保證金。2.若承租方違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)違約金以及已支付的租金和保證金。第九條-合同解除合同期滿或按照雙方約定解除合同后，承租方應(yīng)及時(shí)清空并移交場地，并經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)后交付保證金。第十條-爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條-其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1.場地實(shí)景照片或平面圖；2.相關(guān)證明文件復(fù)印件。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：經(jīng)營場地出租協(xié)議(第三篇)[合同模板]經(jīng)營場地出租協(xié)議合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]日期:[填寫簽訂日期]甲方：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方是場地的合法擁有者，并具有出租場地的權(quán)利，乙方希望租用甲方經(jīng)營的場地，雙方為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租場地信息1.1租賃場地地址：[填寫場地詳細(xì)地址]1.2租賃場地面積：[填寫場地占地面積]1.3租賃場地用途：[填寫場地經(jīng)營用途]第二條租賃期限2.1租賃期限為：[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面延長協(xié)議。延長后的租金按照雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1根據(jù)本次租賃協(xié)議，乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]）。3.2租金支付方式：[填寫支付方式]，具體如下：(1)租金應(yīng)在每月的[填寫日期]之前一次性支付，轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶；(2)租金逾期支付的，乙方每天應(yīng)按照逾期金額的[填寫利率]支付逾期違約金。第四條使用權(quán)及條件4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃場地，并按照租賃目的合理開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃場地用于其他目的，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃場地。4.3乙方使用租賃場地期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，保持場地的整潔、安全，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)而引起的任何責(zé)任和損失。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)與租賃場地相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并保留解除合同的權(quán)利。5.2若乙方違反本協(xié)議的其他條款和約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息，雙方應(yīng)承擔(dān)保守秘密的義務(wù)，并在合同終止后仍須無限期保密。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第