2024年沿街商鋪租賃合同模板（3篇）

第6頁共6頁2024年沿街商鋪租賃合同模板出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將_____，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為_____場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：_____)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：_____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。甲方：(簽字)：_____乙方：(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年沿街商鋪租賃合同模板（2）沿街商鋪租賃合同合同編號：_____________甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：__________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：__________________鑒于甲方是沿街商鋪的法定所有人，乙方對該商鋪有意向進行租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃物件及位置1.1甲方同意將位于__________地區(qū)，面積約__________平方米的沿街商鋪（以下簡稱“租賃物件”）出租給乙方使用。1.2租賃物件的具體位置和區(qū)號詳見附件1。附件1為租賃物件的平面圖及相關細節(jié)描述，為本合同不可分割的一部分。1.3乙方將嚴格按照租賃物件的用途規(guī)定和市政相關規(guī)定，用途限定為商鋪經(jīng)營，不得擅自改變租賃物件的用途。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需要繼續(xù)租用租賃物件，應在租賃期滿前____個月提前書面通知甲方，甲方保留續(xù)租的權利。2.3若乙方未提前通知續(xù)租或者甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后，乙方應及時將租賃物件交還給甲方，并做好相關交接工作。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣_____________元，租金由乙方按月支付。具體支付時間為每月的第一個工作日。3.2乙方應按時足額支付租金，并提供相應的支付憑證給甲方。逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，每天不超過應付租金的2%。第四條公共設施4.1甲方應確保租賃物件的公共設施正常運轉，維護良好狀態(tài)。4.2乙方有權使用租賃物件相關公共設施，且乙方使用公共設施期間應妥善保管，并遵守相關使用規(guī)定。第五條維修及改造責任5.1在租賃期限內，租賃物件因自然損耗、設備老化、意外損壞等原因需要修繕或更換時，修繕或更換費用由甲方承擔。5.2乙方應將租賃物件保持在良好狀態(tài)，并按照市政要求、法律法規(guī)的規(guī)定進行合理使用和維護。5.3乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得擅自對租賃物件進行任何改造和裝修，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的違約責任，并可能要求乙方承擔相應賠償費用。第六條保險責任6.1甲方在租賃期間負責對租賃物件進行房屋保險，保證租賃物件在意外損失等情況下能得到相應的賠償。6.2在租賃期間，乙方對其在租賃物件內的設備、商品等負責購買相應保險，以保證自身的相關權益。第七條合同解除7.1在租賃期限內，因乙方自身原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付違約金，金額為乙方當時剩余租金的50%。7.2在租賃期限內，如出現(xiàn)下述情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應賠償責任：（1）乙方違反相關法律法規(guī)，對租賃物件進行非法使用、改造或惡意破壞的；（2）乙方未按照合同約定支付租金超過3個月的；（3）乙方經(jīng)甲方書面通知不改正違約行為的。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字后生效，并以雙方實際簽訂日期為準。甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________日期：____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同模板（3）商鋪租賃合同甲方：（出租人姓名/公司名稱）地址：（出租人地址）電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方：（承租人姓名/公司名稱）地址：（承租人地址）電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方本著公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，特訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于（出租房屋所在地）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，其詳細信息如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪位置：商鋪用途：租賃期限：1.2租賃物的標準配置包括但不限于（列舉標準配置）。第二條租金及支付方式2.1甲方同意出租的商鋪租金為每月（租金金額）元整。2.2租金的支付方式為（支付方式），乙方需在每月（支付日）前支付當月租金。2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方法為（計算方法）。第三條保證金3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為（保證金金額）元整。3.2若乙方在租賃期滿并返還租賃物時，租賃物處于良好狀態(tài)且沒有損壞，甲方應將保證金全額退還給乙方。3.3若乙方未按時返還租賃物或租賃物有損壞，甲方有權從保證金中扣除修繕費用。第四條使用權及其他約定4.1乙方在租賃期限內有權獨立使用商鋪，開展相關商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方對商鋪的使用需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。4.3乙方有義務對商鋪進行合理維護和保養(yǎng)，確保商鋪的室內外環(huán)境衛(wèi)生、設備設施的正常運行。4.4乙方不得將商鋪轉租給第三方或將商鋪用于違法活動。4.5甲乙雙方同意在租賃期滿前（天數(shù)）內，如有續(xù)租意向，應提前（天數(shù)）通知對方，并重新協(xié)商租金及其他相關條款。第五條違約責任5.1若乙方未按照本合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為逾期支付租金金額的（百分比）。5.2若乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應違約金及其他因解除合同而產(chǎn)生的費用。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2如因不可抗力等不可預見的原因，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并互相寬限對方違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議解決申請均適用（約定適用的法律法規(guī)）。7.2因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友