婚前房屋財產(chǎn)的協(xié)議書范本

婚前房屋財產(chǎn)的協(xié)議書范本合同編號：__________婚前房屋財產(chǎn)的協(xié)議書范本甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，擬定于____年__月__日結(jié)婚，為明確雙方在婚前房屋財產(chǎn)方面的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1甲方婚前擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為____平方米。1.2上述房屋為甲方單獨所有，不存在任何債務糾紛及產(chǎn)權(quán)爭議。二、房屋財產(chǎn)權(quán)益約定2.1甲乙雙方一致同意，婚后上述房屋仍為甲方個人財產(chǎn)，乙方不享有房屋產(chǎn)權(quán)。2.2甲乙雙方一致同意，婚后上述房屋的增值部分歸甲方所有，乙方不享有增值收益。2.3甲乙雙方一致同意，若婚后雙方共同償還上述房屋貸款，甲方應按照實際還款金額的____%享有房屋財產(chǎn)權(quán)益，乙方按照實際還款金額的____%享有房屋財產(chǎn)權(quán)益。2.4甲乙雙方一致同意，若婚后雙方對上述房屋進行翻建、改建或購置附屬設施，所產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有，乙方不享有權(quán)益。三、房屋使用權(quán)約定3.1甲乙雙方一致同意，婚后乙方享有上述房屋的正常使用權(quán)，包括居住、出租等。3.2甲乙雙方一致同意，婚后乙方對上述房屋進行裝修、添置家具家電等，應事先征得甲方同意，費用由乙方承擔。3.3甲乙雙方一致同意，婚后若乙方父母臨時居住上述房屋，應提前通知甲方，最長居住時間為____年。四、爭議解決方式4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2在解決爭議過程中，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，維護雙方合法權(quán)益。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議自甲乙雙方婚姻登記之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.房屋買賣合同復印件（如有）5.貸款合同復印件（如有）6.裝修合同復印件（如有）7.家具家電購買憑證復印件（如有）8.房屋租賃合同復印件（如有）9.物業(yè)費繳納憑證復印件10.水電費繳納憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行房屋財產(chǎn)權(quán)益約定的，視為違約。2.甲方未按照約定承擔房屋貸款還款責任的，視為違約。3.甲方未按照約定允許乙方父母臨時居住的，視為違約。4.乙方未按照約定使用房屋的，視為違約。5.乙方未按照約定承擔房屋裝修、家具家電購置費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.婚前財產(chǎn)：指甲乙雙方在結(jié)婚前各自擁有的財產(chǎn)。2.個人財產(chǎn)：指婚姻關系存續(xù)期間，一方獨自擁有的財產(chǎn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法證明。5.增值部分：指房屋市場價值增長的部分。6.貸款：指購房時向金融機構(gòu)借款的行為。7.使用權(quán)：指對房屋進行居住、使用等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關證明材料，通過法律途徑解決。2.問題：房屋貸款還款糾紛解決辦法：按照貸款合同約定履行還款責任，如有爭議，可通過法律途徑解決。3.問題：房屋使用及裝修糾紛解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確使用及裝修要求，如有爭議，可通過法律途徑解決。4.問題：乙方父母臨時居住糾紛解決辦法：提前通知甲方，明確居住時間，如有爭議，可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方婚前擁有房屋，希望明確財產(chǎn)權(quán)益。2.甲乙雙方婚前購