廈門海濱別墅租賃合同

廈門海濱別墅租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的別墅位于__________，別墅的建筑面積為__________平方米。1.2別墅的附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）租金每__________支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每月__________日。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完整。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3租賃期間，出租方負責(zé)對租賃物進行維修和保養(yǎng)。如因維修和保養(yǎng)需要停用租賃物，出租方應(yīng)提前通知承租方。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅現(xiàn)狀照片3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物損壞或損失證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付租金：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，或延遲支付租金。2.未按約定使用租賃物：承租方未按照租賃物的性質(zhì)和用途進行使用，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.未妥善保管租賃物：承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損失或損壞。4.提前解除合同：任何一方未按照約定提前解除本合同。5.未提供租賃物：出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權(quán)，并將別墅出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：承租方使用租賃物的期限。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方延遲支付租金，出租方可提醒承租方履行合同義務(wù)，必要時可依法解除合同。2.租賃物使用問題：如承租方未按約定使用租賃物，出租方可要求承租方改正，必要時可解除合同。3.租賃物損壞或損失：如租賃物因承租方原因造成損壞或損失，出租方可要求承租方賠償。4.維修和保養(yǎng)問題：如出租方未按時進行維修和保養(yǎng)，承租方可要求出租方履行義務(wù)。5.合同解除問題：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解