辦公租賃合同范本

辦公租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃場(chǎng)所及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。五、維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃場(chǎng)所的平面圖3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方公司法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.租賃合同解除或變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按本合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的行為。3.甲方未按約定使用租賃物：指甲方未按照本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。4.提前解除合同：指甲乙雙方在本合同租賃期限內(nèi)協(xié)商一致，提前解除本合同的行為。5.甲方未按約定交付租賃物：指甲方在租賃期限屆滿時(shí)，未將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指本合同中租賃乙方辦公場(chǎng)所的甲方公司。2.出租方：指本合同中提供辦公場(chǎng)所的乙方公司。3.租賃物：指本合同中甲方租賃的乙方辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施。4.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用。5.押金：指甲方為保證履行本合同約定而支付給乙方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指甲方違約時(shí)，乙方按照本合同約定向甲方收取的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照本合同約定提供租賃物。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定使用租賃物解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)指出甲方使用不當(dāng)?shù)男袨?，并要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除本合同。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及違約責(zé)任等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.問(wèn)題：甲方未按約定交付租賃物解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定交付租賃物。如甲方仍不