商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為商鋪的擁有者并有權(quán)出租該商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪?zhàn)赓U期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃商鋪用于__________經(jīng)營(yíng)。第二條租金及支付方式2.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)_________。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定向乙方收取租金。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除合同。如要變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.租賃合同授權(quán)書(shū)（如有）6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)相關(guān)許可證復(fù)印件7.商鋪內(nèi)外圖片資料8.水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施檢測(cè)報(bào)告9.甲方和乙方簽署的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。未按約定提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用商鋪，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。損壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。3.違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或法院判決確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方收取的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行維修后向甲方報(bào)告。2.租金支付爭(zhēng)議：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.商鋪用途變更：任何一方需變更商鋪用途時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.合同到期續(xù)約：合同到期前，雙方協(xié)商是否續(xù)約及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.遇到法律法規(guī)變