手房中介協(xié)議合同手房中介協(xié)議

手房中介協(xié)議合同手房中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意乙方作為其代理，獨(dú)家代理銷售標(biāo)的房屋。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性。1.3甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于看房安排、洽談協(xié)調(diào)等。二、中介費(fèi)用2.1乙方在代理銷售過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照實(shí)際成交價(jià)的【百分比】支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。2.3甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、合同的解除和終止3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。3.2如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。3.3如標(biāo)的房屋在委托期限內(nèi)未能成交，本合同自動(dòng)終止。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：【全稱】簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（中介方）：【全稱】簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方權(quán)屬證明3.標(biāo)的房屋照片及視頻資料4.房屋交易合同模板5.正規(guī)發(fā)票6.廣告及推廣素材二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，如未及時(shí)安排看房、未及時(shí)反饋客戶信息等。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法，如虛構(gòu)房屋情況、提供虛假身份證明等。3.甲乙雙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)或違約金。4.甲乙雙方未按照約定解除或終止合同，造成對(duì)方損失的。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，是甲方出售的房屋。2.委托代理：甲方委托乙方代理銷售標(biāo)的房屋的行為。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、合法，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋在委托期限內(nèi)未能成交。解決辦法：本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，需要委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理銷售標(biāo)的房屋。3.甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.在合同有效期內(nèi)，乙方積極開(kāi)展銷售工