房屋拆遷補償安置協(xié)議書范文

房屋拆遷補償安置協(xié)議書范文合同編號：__________房屋拆遷補償安置協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷乙方房屋一事，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年，房屋使用性質(zhì)為__________。二、拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償，補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行安置，調(diào)換房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。三、拆遷補償安置金額及支付方式3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貨幣補償金額支付給乙方。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢之日起____個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。四、搬遷及驗收4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)完成搬遷。4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方辦理驗收手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定時間支付貨幣補償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付賠償金，賠償金為應(yīng)付補償金額的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁或向__________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋拆遷補償安置方案3.貨幣補償計算依據(jù)4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料5.搬遷進度記錄6.驗收報告7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付貨幣補償金額2.甲方未按約定時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋3.乙方未按約定時間完成搬遷4.乙方未按約定辦理驗收手續(xù)5.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定條件6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指依法享有房屋所有權(quán)、使用權(quán)并應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補償安置的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場評估價格，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供產(chǎn)權(quán)清晰、符合被拆遷人居住需求的房屋，與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)互換的行為。5.搬遷：指被拆遷人將原有房屋內(nèi)的物品、家具等搬離原址的行為。6.驗收：指被拆遷人在搬遷完畢后，對拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行查驗、確認(rèn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付貨幣補償金額。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或向甲方索要逾期交付賠償金。2.問題：甲方未按約定時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或向甲方索要逾期交付賠償金。3.問題：乙方未按約定時間完成搬遷。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成搬遷，如有困難可與甲方協(xié)商延期搬遷。4.問題：乙方未按約定辦理驗收手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在搬遷完畢后及時辦理驗收手續(xù)，如有問題可與甲方協(xié)商解決。5.問題：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方可以拒絕接受不符合條件的房屋，并要求甲方按照約定條件提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。五、所有應(yīng)用場