2024抵賬房屋買賣合同范文

2024抵賬房屋買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款的__________%。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同一方如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并盡一切努力減少損失。對方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況決定是否解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房款的__________%。5.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.戶口遷移證明6.支付憑證7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款：逾期支付房款超過合同約定的期限。2.賣方未按約定時間交付房屋：逾期交付房屋超過合同約定的期限。3.賣方未履行合同約定的交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理完畢，家具、家電等附屬設(shè)施不齊全或功能不正常，房屋內(nèi)戶口未遷出。4.買方未履行合同約定的支付義務(wù)：未按約定時間支付房款或定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。2.定金：買方為保證合同履行支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：當一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.戶口遷移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原產(chǎn)權(quán)人的戶口從該房屋遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，必要時可以依法解除合同并要求違約金。2.賣方拖延交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，必要時可以依法解除合同并要求違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)代辦。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)實地查看房屋，發(fā)現(xiàn)問題的，可以協(xié)商解決，必