2024房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議書

2024房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議書合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元（大寫：____________________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由買方支付至賣方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買方。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.4賣方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。第四條附加條款4.1雙方同意，本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本協(xié)議為準。4.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.賣方身份證明原件及復印件4.買方身份證明原件及復印件5.過戶費用清單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)交付確認書8.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，即構(gòu)成違約。2.買方未按照本協(xié)議約定時間支付房款，即構(gòu)成違約。3.雙方未按照本協(xié)議約定時間完成過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構(gòu)成欺詐行為。5.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指賣方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。3.違約行為：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.房款：買方支付給賣方的房地產(chǎn)購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：按照本協(xié)議約定向賣方追究違約責任，要求支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：按照本協(xié)議約定向買方追究違約責任，要求支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房產(chǎn)實際狀況與約定不符解決辦法：按照本協(xié)議約定，買方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求賣方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.