房屋買賣合同書數(shù)據(jù)中心交易合同

房屋買賣合同書數(shù)據(jù)中心交易合同合同編號：__________房屋買賣合同書數(shù)據(jù)中心交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的物1.2乙方購買標的房屋的目的為自用。第二條合同價格2.1雙方同意，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同總價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對標的房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證標的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關規(guī)定。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付合同總價款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《標的房屋情況說明》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________附件一：標的房屋情況說明1.標的房屋位于__________，房屋結構及面積等具體情況如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋所有權人：__________（4）房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：__________2.標的房屋的現(xiàn)狀描述：__________3.甲方承諾：__________4.其他需要說明的事項：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.標的房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋過戶所需的相關稅費計算說明4.房屋過戶申請表格5.房屋買賣合同涉及的法律法規(guī)原文6.雙方身份證明文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付合同總價款。2.甲方未如實告知乙方標的房屋存在重大質(zhì)量問題或其他權利瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定交付標的房屋，或乙方未按約定接收標的房屋。5.雙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積等詳見附件一。2.合同總價款：指雙方約定的購買標的房屋的價格，包括房款及相關稅費。3.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同總價款的百分比。5.履行：指雙方按合同約定完成各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應盡快履行交付義務，向乙方交付標的房屋；若甲方延遲交付，應支付違約金并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。2.乙方未按約定時間支付合同總價款：解決辦法：乙方應盡快支付合同總價款；若乙方延遲支付，應支付違約金并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。3.標的房屋存在質(zhì)量問題或其他權利瑕疵：解決辦法：甲方應如實告知乙方，并承擔修復質(zhì)量問題或賠償權利瑕疵所造成的損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同承擔由此產(chǎn)生的費用。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間