城市廣場綠化土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城市廣場綠化土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________城市廣場綠化土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________的城市廣場綠化土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)證照2.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，并保證該土地使用權(quán)能夠辦理過戶登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理前款所述過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3雙方約定，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完畢之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。四、合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，并保證該土地使用權(quán)能夠辦理過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付土地使用權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)政府部門完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方無法按照本協(xié)議約定的條件履行合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證照2.土地評估報告3.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證5.轉(zhuǎn)讓合同副本6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，或未能保證該土地使用權(quán)能夠辦理過戶登記手續(xù)。2.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付土地使用權(quán)。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.過戶登記：將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律手續(xù)。3.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證照不齊全或不符合規(guī)定。解決辦法：補辦相關(guān)證照，或向政府部門咨詢辦理。2.辦理過戶登記手續(xù)時間超過約定。解決辦法：協(xié)商延長辦理時間，或甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時。解決辦法：提醒乙方按時支付，或按約定收取違約金。4.遇到國家政策調(diào)整，影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，或依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市廣場綠化土地