2024房屋產權代持協(xié)議書范本

2024房屋產權代持協(xié)議書范本合同編號：__________房屋產權代持協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________一、房產基本情況1.1房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房產的規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方對房產享有完全的所有權，未設定任何抵押、質押等擔保權益。二、代持事宜2.1甲方同意將上述房產交由乙方代持，代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方作為代持方，應妥善保管甲方的房產所有權證/不動產權證書及相關證明材料，并確保房產不受任何第三方侵害。2.3乙方不得將代持的房產進行買賣、轉讓、出租、設定抵押、質押等任何形式的權利處置，不得將房產用于任何非法用途。2.4甲方在代持期限內有權隨時要求乙方將房產過戶至甲方名下，乙方應及時辦理相關手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。三、權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應確保其對房產享有合法的所有權，無任何權屬糾紛。（2）甲方應按照約定向乙方支付代持期間的房產管理費用。（3）甲方有權查閱、復制與房產有關的任何文件資料。（4）甲方在代持期限內要求乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方應及時辦理。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應妥善保管甲方的房產所有權證/不動產權證書及相關證明材料。（2）乙方應確保房產不受任何第三方侵害，如發(fā)生侵權行為，乙方應立即采取措施制止并依法維權。（3）乙方不得將代持的房產進行買賣、轉讓、出租、設定抵押、質押等任何形式的權利處置，不得將房產用于任何非法用途。（4）乙方應在甲方要求辦理過戶手續(xù)時，積極配合并及時辦理。四、費用及結算4.1代持期間，房產的管理費用（包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、稅費等）由甲方承擔。4.2代持期間，如房產產生任何費用，包括但不限于維修費、稅費等，由甲方承擔。4.3代持期限屆滿，房產過戶至甲方名下后，乙方應將房產所有權證/不動產權證書及相關證明材料交還甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如乙方擅自將代持的房產進行買賣、轉讓、出租、設定抵押、質押等任何形式的權利處置，或用于任何非法用途，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證/不動產權證書復印件4.房產相關文件資料5.代持期間的房產管理費用支付憑證6.維修基金繳納憑證7.物業(yè)費繳納憑證8.房產過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未按照約定向乙方支付代持期間的房產管理費用。3.甲方未確保對房產享有合法的所有權，存在權屬糾紛。4.乙方擅自將代持的房產進行買賣、轉讓、出租、設定抵押、質押等任何形式的權利處置。5.乙方將代持的房產用于任何非法用途。6.乙方未妥善保管甲方的房產所有權證/不動產權證書及相關證明材料。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權代持協(xié)議書：是指甲方將其名下的房屋產權交由乙方代持，明確雙方權利義務的協(xié)議。2.代持方：是指接受甲方委托，代為持有房產的一方。3.出資方：是指將房產交由代持方代持的一方。4.房產管理費用：包括物業(yè)管理費、維修基金、稅費等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，應進行房產產權調查，確保甲方對房產享有合法所有權。2.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，準備充分，以加快辦理進度。3.管理費用支付糾紛：明確管理費用支付標準和時間，定期繳納，避免產生糾紛。4.房產保管不善：雙方定期查看房產，確保房產安全無損。5.乙方擅自處置房產：在協(xié)議中明確乙方不得擅自處置房產，違約者承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為海外華人，