新材料研發(fā)園區(qū)租賃合同

新材料研發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1所在園區(qū)：__________2.1.2具體位置：__________2.2租賃物面積2.2.1總面積：__________2.2.2其中實(shí)驗(yàn)室面積：__________2.2.3其中辦公面積：__________2.3租賃物用途2.3.1主要用途：__________2.3.2附屬用途：__________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限：__________年第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金單價(jià)：__________元/平方米/月4.1.2租金總額：__________元/月4.2租金支付4.2.1支付方式：__________4.2.2支付周期：__________4.2.3首次支付時(shí)間：__________4.2.4以后每次支付時(shí)間：__________第五章：租賃物交付及返還5.1租賃物交付5.1.1交付時(shí)間：__________5.1.2交付條件：__________5.2租賃物返還5.2.1返還時(shí)間：__________5.2.2返還條件：__________（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物交付時(shí)符合約定的使用條件。6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.3出租方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)處理租賃物的結(jié)構(gòu)性或系統(tǒng)性故障。6.2維修費(fèi)用6.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2因租賃物自身原因或出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)要求6.3.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3.2出租方有權(quán)檢查租賃物的保養(yǎng)情況，并給予必要指導(dǎo)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。7.1.2承租方應(yīng)購買租賃期間的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方和保險(xiǎn)公司。7.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損失或替換受損財(cái)產(chǎn)。7.3保險(xiǎn)憑證7.3.1出租方應(yīng)在合同生效后提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。7.3.2承租方應(yīng)在合同生效后提供營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。第八章：使用及變更8.1使用范圍8.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。8.1.2如承租方需變更用途，須書面通知出租方，并取得出租方同意。8.2使用要求8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。8.2.2承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于租賃物使用的所有規(guī)章制度。8.3變更程序8.3.1出租方應(yīng)在收到變更用途申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。8.3.2變更用途可能涉及租金調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第九章：違約及解決9.1違約定義9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)視為違約。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后七個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。9.2.2如違約方未能及時(shí)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步法律行動(dòng)。9.3解決爭(zhēng)議9.3.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同終止及解除10.1合同終止10.1.1合同在租賃期滿或雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。10.1.2雙方均有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1承租方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。11.1.2出租方提供的設(shè)備、設(shè)施或技術(shù)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。11.2.2出租方應(yīng)采取合理措施保護(hù)承租方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛11.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。12.2保密期限12.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)的期限為無限期。12.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守相同的保密義務(wù)。12.3保密違約12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。第十四章：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律重新審視合同的合法性。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1合同修改15.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.1.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方全部或部分轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證受讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3合同分頁15.3.1本合同共分為若干頁，每頁均需雙方簽字蓋章確認(rèn)，各頁之間具有同等法律效力。附件：租賃