醫(yī)療保健土地置換協(xié)議

醫(yī)療保健土地置換協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：__________1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.1.1“醫(yī)療保健土地置換協(xié)議”指甲乙雙方就醫(yī)療保健土地置換所簽訂的協(xié)議。2.1.2“土地置換”指甲方將其擁有的醫(yī)療保健土地與乙方擁有的土地進(jìn)行置換。2.1.3“醫(yī)療保健土地”指甲方擁有的，用于醫(yī)療保健目的的土地。2.1.4“置換土地”指甲乙雙方進(jìn)行置換的土地。2.1.5“合同期限”指甲乙雙方約定的協(xié)議有效期限。2.1.6“法律法規(guī)”指中華人民共和國法律法規(guī)及政策。第三章：置換內(nèi)容3.1置換土地3.1.1甲方同意將其擁有的醫(yī)療保健土地與乙方擁有的土地進(jìn)行置換。3.1.2乙方同意將其擁有的土地與甲方擁有的醫(yī)療保健土地進(jìn)行置換。3.1.3置換土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。3.2置換條件3.2.1甲方應(yīng)保證置換土地的合法性和有效性，確保置換土地不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方應(yīng)保證置換土地的合法性和有效性，確保置換土地不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理置換土地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2.4置換土地的交付日期為合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。第四章：合同期限4.1合同期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。4.1.2如甲乙雙方同意延長合同期限，應(yīng)在合同到期前__________個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面延期協(xié)議。第五章：違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如甲方未按約定時(shí)間交付置換土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為置換土地價(jià)值的__________%。5.1.3如乙方未按約定時(shí)間交付置換土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為置換土地價(jià)值的__________%。5.1.4如甲乙雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。5.1.5本協(xié)議的解除、終止或變更，不影響雙方在解除、終止或變更前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六章：土地使用與建設(shè)6.1土地使用6.1.1甲方保證置換后的土地符合醫(yī)療保健用途，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用手續(xù)。6.1.2乙方保證置換后的土地符合原土地用途，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用手續(xù)。6.1.3任何一方如需改變土地用途，須提前征得對方同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.2建設(shè)項(xiàng)目6.2.1甲方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。6.2.2乙方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。6.2.3甲方的新建醫(yī)療設(shè)施應(yīng)滿足醫(yī)療保健功能需求，并符合衛(wèi)生行政部門的規(guī)定。6.2.4乙方的新建項(xiàng)目應(yīng)滿足原土地用途需求，并符合相關(guān)行業(yè)行政部門的規(guī)定。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1置換土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照國家不動產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定辦理。7.1.2甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。7.1.3乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。7.2登記費(fèi)用7.2.1土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地評估費(fèi)等。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地評估費(fèi)等。第八章：稅收與費(fèi)用8.1稅收8.1.1土地置換過程中產(chǎn)生的稅收，按照國家稅收法律法規(guī)執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.1.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.2費(fèi)用8.2.1除稅收外，土地置換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議不違反任何現(xiàn)行法律法規(guī)，且本協(xié)議的條款符合公共利益。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2通知10.2.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。10.2.2通知在送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系人時(shí)視為已送達(dá)。10.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并書面通知對方。10.4保密10.4.1甲乙雙方對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.4.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方同意，否則任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.5可分割性10.5.1如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5.2甲乙雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的意圖和目的。第十一章：環(huán)境保護(hù)與綠色發(fā)展11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1甲方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保建設(shè)項(xiàng)目不會對環(huán)境造成污染。11.1.2乙方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保建設(shè)項(xiàng)目不會對環(huán)境造成污染。11.1.3甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)置換土地周邊的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。11.2綠色發(fā)展11.2.1甲方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保材料，推動綠色建筑的發(fā)展。11.2.2乙方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保材料，推動綠色建筑的發(fā)展。11.2.3甲方和乙方應(yīng)積極推廣節(jié)能減排技術(shù)，提高能源利用效率，減少對環(huán)境的影響。第十二章：安全監(jiān)管與應(yīng)急預(yù)案12.1安全監(jiān)管12.1.1甲方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全監(jiān)管，確保建設(shè)過程安全。12.1.2乙方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全監(jiān)管，確保建設(shè)過程安全。12.1.3甲方和乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。12.2應(yīng)急預(yù)案12.2.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。12.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。12.2.3甲方和乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)與專利保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1甲方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)尊重和保護(hù)他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。13.1.2乙方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)尊重和保護(hù)他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。13.1.3甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，積極參與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作。13.2專利保護(hù)13.2.1甲方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，如涉及專利技術(shù)，應(yīng)確保已經(jīng)獲得合法的專利使用權(quán)。13.2.2乙方在置換土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，如涉及專利技術(shù)，應(yīng)確保已經(jīng)獲得合法的專利使用權(quán)。13.2.3甲方和乙方應(yīng)建立健全專利保護(hù)制度，防止專利侵權(quán)行為的發(fā)生。第十四章：合同解除與終止14.1合同解除14.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。14.1.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理后續(xù)手續(xù)。14.2合同終止14.2.1合同履行期滿或合同解除后，本協(xié)議自動終止。14.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理后續(xù)手續(xù)。14.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除或終止后的義務(wù)。第十五章：附加條款15.1附加條款15.1.1本協(xié)議的附加條款與條款具有同等法律效力。15.1.2附加條款如與條款有沖突，以條款為準(zhǔn)。15.1.