茶文化體驗(yàn)山地租賃合同書(shū)

茶文化體驗(yàn)山地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.1.2租賃物面積為_(kāi)_________平方米。2.2租賃物用途2.2.1租賃物用于茶文化體驗(yàn)、茶葉種植、茶葉加工、茶葉銷(xiāo)售、茶葉研究、茶葉培訓(xùn)、茶葉展覽、茶葉品鑒、茶葉交流、茶葉休閑、茶葉娛樂(lè)等活動(dòng)。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，不得用于其他用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1租金為每年__________元，按季度支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2.3租金支付時(shí)間為每季度最后一個(gè)月的__________日前。3.2.4租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物騰空并歸還出租方。第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，防止租賃物損壞。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.2.3承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。第五章：租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)5.1.1出租方有權(quán)在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租方。5.1.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，承租方有權(quán)選擇解除合同或與受讓方簽訂新的租賃合同。5.2承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)5.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方按日支付滯納金，并有權(quán)解除合同。6.2.2承租方未履行轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3承租方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失。第七章：不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。7.2.2受不可抗力事件影響的一方部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。7.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并盡力恢復(fù)合同的正常履行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)間不得超過(guò)__________日。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁決。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章：其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同是雙方關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響另一方根據(jù)原合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息僅限于知悉該信息必要范圍內(nèi)的員工或代理人，并應(yīng)采取適當(dāng)措施防止泄露。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2若法律有更高保密要求，從其規(guī)定。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2違反保密義務(wù)的一方，即使合同終止，仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，各自獨(dú)立擁有。12.1.2一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)獲得書(shū)面許可，并遵守許可協(xié)議的約定。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2.2一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取保護(hù)措施。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。13.1.2承租方應(yīng)為其使用租賃物過(guò)程中的自身財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)索賠13.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明。13.2.2受損方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠，出租方和承租方應(yīng)相互協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址。14.2.2一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。第十五章：合同的生效與附件15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。1