茶館出租合同模板

茶館出租合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：茶館2.1.1茶館位置：____________________2.1.2茶館面積：____________________2.1.3茶館設施：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結束日期：____________________3.2租金3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1承租方可以使用茶館進行____________________4.1.2承租方不得使用茶館進行____________________4.2維護責任4.2.1出租方應保證茶館在交付時符合約定的使用條件4.2.2承租方應合理使用并妥善維護茶館，確保其處于良好狀態(tài)第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1若出租方違反合同約定，應承擔____________________5.1.2若承租方違反合同約定，應承擔____________________5.2爭議解決5.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至____________________進行解決（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整和修改。）第六章：租金調整與支付6.1租金調整6.1.1租金調整條件：租賃期間，如遇市場租金水平變動，出租方有權根據(jù)市場行情調整租金，但應提前至少九十日通知承租方。6.1.2租金調整頻率：租金調整次數(shù)不得超過每年一次。6.1.3租金調整幅度：租金調整幅度不得超過上一年度消費者價格指數(shù)（CPI）的百分比增加。6.1.4租金調整異議：如承租方對租金調整有異議，可在收到通知后三十日內向出租方提出書面異議，雙方應通過協(xié)商解決。6.2租金支付6.2.1租金支付方式：承租方應通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。6.2.2租金支付時間：承租方應在每月的第五個工作日前支付當月租金。6.2.3租金逾期支付：若承租方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)支付每日萬分之五的滯納金。6.2.4租金預付：承租方可選擇預付租金，預付款項不得退還，但可用于抵扣后續(xù)租金。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1出租方應負責茶館主體結構及公共設施的維修。7.1.2承租方應負責茶館內部設施的日常維護和小型維修。7.1.3如遇緊急情況，承租方有權先行維修，并及時通知出租方。7.2保養(yǎng)要求7.2.1承租方應按照出租方提供的保養(yǎng)指南對茶館進行定期保養(yǎng)。7.2.2出租方有權定期檢查茶館的保養(yǎng)情況，承租方應予以配合。第八章：保險8.1保險責任8.1.1出租方應購買并維持茶館的火災保險和公眾責任保險。8.1.2承租方應購買并維持茶館內部的財產(chǎn)保險和營業(yè)中斷保險。8.1.3保險責任的具體范圍和金額應在附件中詳細列明。8.2保險索賠8.2.1若茶館發(fā)生保險事故，受損方應立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要文件。8.2.2保險賠償金應用于修復茶館或補償損失，不得挪作他用。第九章：轉讓與轉租9.1轉讓9.1.1出租方轉讓：出租方轉讓其在本合同項下的全部或部分權利和義務時，應提前三十日通知承租方，并保證轉讓不影響承租方的合法權益。9.1.2承租方轉讓：承租方轉讓其在本合同項下的全部或部分權利和義務時，應獲得出租方的書面同意，且轉讓不得附帶條件。9.2轉租9.2.1禁止轉租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將茶館全部或部分轉租給第三方。9.2.2轉租條件：若出租方同意轉租，承租方應保證轉租方接受本合同的全部條款和條件，并承擔轉租行為產(chǎn)生的任何責任。第十章：合同終止10.1合同到期終止10.1.1合同自然到期：租賃期滿，本合同自動終止，承租方應按照約定將茶館交還出租方。10.1.2續(xù)租意向：若承租方有意續(xù)租，應在租賃期滿前至少九十日向出租方提出書面續(xù)租申請。10.2提前終止10.2.1出租方提前終止：出租方因特殊原因需提前終止合同，應提前至少九十日通知承租方，并按照約定進行賠償。10.2.2承租方提前終止：承租方因特殊原因需提前終止合同，應提前至少九十日通知出租方，并按照約定支付違約金。10.3違約終止10.3.1出租方違約：出租方嚴重違反合同約定，承租方有權終止合同，并要求賠償損失。10.3.2承租方違約：承租方嚴重違反合同約定，出租方有權終止合同，并要求支付違約金。（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整和修改。）第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1.3任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1茶館內由出租方提供的裝飾、設施等所涉及的知識產(chǎn)權，歸出租方所有。12.1.2茶館內由承租方添加的裝飾、設施等所涉及的知識產(chǎn)權，歸承租方所有，但出租方有權在租賃期間使用。12.2知識產(chǎn)權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用、復制或泄露。12.2.2若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產(chǎn)權，應及時通知對方，并采取必要措施予以制止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使一方或雙方無法履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。13.2不可抗力處理13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應協(xié)商解決，可采取延長履行期限、調整租金等方式。13.2.2若不可抗力事件持續(xù)超過九十日，任何一方均有權終止合同，且不承擔違約責任。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意，本合同的任何條款與法律、法規(guī)沖突的，應按照法律、法規(guī)執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方的任何補充協(xié)議，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。15.2通知與送達15.2.1雙方之間的通知、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址或代表人。15.2.2以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件或其他電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。