房屋租賃合同

房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物所在城市：____________________2.1.2租賃物所在街道：____________________2.1.3租賃物門牌號：____________________2.2租賃物性質(zhì)2.2.1租賃物用途：____________________2.2.2租賃物面積：____________________2.2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。4.1.2承租方應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得利用租賃物從事違法活動。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并及時通知出租方維修和保養(yǎng)的需要。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1如果出租方未能履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如果出租方違反合同導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方違約5.2.1如果承租方未能履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如果承租方違反合同導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整條件：租賃期間，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進(jìn)行調(diào)整。6.1.2租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知承租方，并說明調(diào)整原因和具體金額。6.1.3租金調(diào)整生效：租金調(diào)整自通知之日起生效，承租方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2租金支付6.2.1租金支付方式：承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等支付方式，將租金支付給出租方。6.2.2租金支付時間：承租方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。6.2.3租金逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為逾期租金的千分之五。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2維修通知7.2.1出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時，及時通知承租方，并盡快進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時，及時通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用7.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。7.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。第八章：合同解除與終止8.1合同解除8.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租方違反合同，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3承租方違反合同，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1合同到期，租賃雙方無異議，合同自動終止。8.2.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1出租方和承租方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商無果，出租方和承租方可以選擇向租賃物所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更后的條款對雙方具有法律約束力。10.2合同附件10.2.1合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單等。10.3合同備案10.3.1出租方和承租方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)，將合同備案于租賃物所在地的房地產(chǎn)管理部門。10.3.2備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1出租方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方的同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓后，原出租方的權(quán)利和義務(wù)由新出租方繼承。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1承租方需要轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。11.2.2轉(zhuǎn)租后，原承租方仍需對租賃物負(fù)責(zé)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租帶來的風(fēng)險。第十二章：租賃物的保險12.1保險責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。12.1.2承租方應(yīng)購買租賃物的責(zé)任保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2保險賠償12.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，出租方或承租方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出賠償請求。12.2.2保險賠償款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。第十三章：租賃物的檢查與驗收13.1檢查權(quán)13.1.1出租方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知承租方。13.1.2承租方應(yīng)允許出租方進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，并提供必要的便利。13.2驗收13.2.1租賃期滿或合同提前解除時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收。13.2.2驗收合格后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物完好地交還給出租方。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)后，視為對方已經(jīng)收到通知。14.2送達(dá)地址14.2.1出租方和承租方的送達(dá)地址分別為合同首部所寫的地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對方。第十五章：合同的生效與備案15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)各執(zhí)一份