合肥市共有產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

合肥市共有產(chǎn)權(quán)房購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.1.3房屋用途：__________2.1.4房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：__________第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價：__________3.1.2甲方產(chǎn)權(quán)份額價格：__________3.1.3乙方產(chǎn)權(quán)份額價格：__________3.2價格支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3貸款方式：__________3.2.4支付時間及方式：__________第四章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：__________4.1.2交付條件：__________4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1產(chǎn)權(quán)登記時間：__________4.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3產(chǎn)權(quán)登記流程：__________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利：__________5.1.2甲方義務(wù)：__________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利：__________5.2.2乙方義務(wù)：__________以上是合同的第一章至第五章，剩余章節(jié)將在后續(xù)提供。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2.2保修期過后，乙方需自行承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。第七章：合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除權(quán)7.1.1任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)解除合同。7.1.2在特定條件下，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1遇到不可抗力，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。第十章：合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)委托具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)。11.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括公共區(qū)域清潔、安全、綠化等。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)費(fèi)用。11.2.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整需遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十二章：專項(xiàng)維修資金12.1專項(xiàng)維修資金的繳納12.1.1乙方應(yīng)按房屋建筑面積和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納專項(xiàng)維修資金。12.1.2專項(xiàng)維修資金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。12.2專項(xiàng)維修資金的管理12.2.1專項(xiàng)維修資金由物業(yè)管理公司代管。12.2.2使用專項(xiàng)維修資金需經(jīng)過業(yè)主大會或相關(guān)程序批準(zhǔn)。第十三章：房屋使用與維護(hù)13.1房屋使用13.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。13.2房屋維護(hù)13.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕。13.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款。14.2合同終止14.2.1合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定等原因終止。14.2.2合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)即時消滅，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同附件包括：房屋平面圖、共有產(chǎn)