物業(yè)公司租賃協(xié)議

物業(yè)公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6通訊地址：__________1.1.7郵政編碼：__________1.2租賃方信息1.2.1名稱：__________1.2.2聯(lián)系人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵政編碼：__________第二章：租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途：__________2.3租賃范圍2.3.1租賃范圍：__________2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：__________2.4.2租賃終止日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：__________3.2.2租金支付周期：__________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整周期：__________3.3.2租金調(diào)整方式：__________第四章：押金及物業(yè)費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2押金退還4.2.1押金退還條件：__________4.2.2押金退還時(shí)間：__________4.3物業(yè)費(fèi)用4.3.1物業(yè)費(fèi)用包括：__________4.3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：__________4.3.3物業(yè)費(fèi)用支付周期：__________第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：__________5.1.2維護(hù)租賃物業(yè)的安全與衛(wèi)生：__________5.1.3定期檢查租賃物業(yè)的使用情況：__________5.1.4提供租賃物業(yè)的維修服務(wù)：__________5.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定使用租賃物業(yè)：__________5.2.2按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)用：__________5.2.3維護(hù)租賃物業(yè)的整潔與安全：__________5.2.4不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方：__________第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用6.1.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3租賃方應(yīng)合理使用公共設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。6.2物業(yè)維護(hù)6.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)的損壞和故障。6.2.3租賃方應(yīng)配合物業(yè)公司的維護(hù)工作，不得故意損壞租賃物業(yè)。6.2.4物業(yè)公司應(yīng)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，確保安全和衛(wèi)生。第七章：物業(yè)改造與裝修7.1物業(yè)改造7.1.1租賃方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得物業(yè)公司同意。7.1.2物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或承擔(dān)改造費(fèi)用。7.2物業(yè)裝修7.2.1租賃方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得物業(yè)公司同意。7.2.2裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。7.2.3裝修期間，租賃方應(yīng)遵守施工時(shí)間規(guī)定，不得影響他人正常生活和工作。7.2.4裝修完成后，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)清理裝修垃圾，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。第八章：違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方支付滯納金。8.1.2租賃方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方支付滯納金。8.1.3租賃方違反合同約定，物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2物業(yè)公司違約8.2.1物業(yè)公司未按約定提供租賃物業(yè)，租賃方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2物業(yè)公司未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，租賃方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3物業(yè)公司違反合同約定，租賃方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2物業(yè)公司未按約定提供租賃物業(yè)，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)解除合同。9.1.4租賃方違反合同約定，物業(yè)公司有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定退還租賃物業(yè)。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和物業(yè)費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商無果，雙方可以申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。10.1.3如仲裁無果，雙方可以向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。10.2.2如租賃物業(yè)所在地發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。以上為第六章至第十章的內(nèi)容，共計(jì)1500字左右。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。11.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.3.2受不可抗力事件影響的一方免除相應(yīng)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)延長。11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十二章：合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。12.2.2合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)即告消滅。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2保密例外13.2.1法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的情況除外。13.2.2雙方同意披露的情況除外。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1合同是雙方完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2如合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。15.2法律適用和爭(zhēng)議解決15.2.1合同適用中華人民共和國法律。