休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)宅基地基本情況2.1宅基地位置：__________2.2宅基地面積：__________2.3宅基地使用年限：__________2.4宅基地用途：__________2.5宅基地現(xiàn)狀：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________3.2支付方式：3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間：__________4.2交付條件：__________4.3過戶手續(xù)：__________4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.3.2過戶時(shí)間：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：__________5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約責(zé)任：__________5.2.2乙方違約責(zé)任：__________（未完待續(xù)）第六章：宅基地使用和維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的宅基地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地、環(huán)保、建設(shè)等方面的法律法規(guī)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)，確保宅基地的安全、整潔和設(shè)施完好。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)宅基地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，防止因維護(hù)不當(dāng)造成損失。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在使用宅基地過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和其他環(huán)境損害。6.3.2乙方不得在宅基地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。第七章：土地征收與補(bǔ)償7.1征收情況7.1.1如遇國(guó)家征收宅基地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理征收手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得征收補(bǔ)償，包括但不限于土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。7.2補(bǔ)償分配7.2.1乙方有權(quán)獲得與宅基地價(jià)值相應(yīng)的補(bǔ)償，甲方不得侵占或挪用乙方的補(bǔ)償款。7.2.2乙方在獲得補(bǔ)償后，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持克制，積極尋求共識(shí)，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。8.2仲裁條款8.2.1若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1在合同規(guī)定的使用年限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自然終止。9.2.2在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將宅基地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫或其他違法行為。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知、文件、資料等送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以郵戳或快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)，視為已送達(dá)。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失或損壞，以便在必要時(shí)供查驗(yàn)之用。（未完待續(xù)）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、法律變更等。11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或調(diào)整履行方式，以減輕不可抗力的影響。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用該等信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或信息成為公眾知悉的信息之日止。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1除非雙方另有約定，甲方對(duì)宅基地及其附屬設(shè)施擁有全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方在使用宅基地過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1甲方許可乙方在宅基地范圍內(nèi)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。13.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或擅自使用。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫或其他違法行為。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章：合同生效和附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.1.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15.2附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.