合肥市影劇院購房合同范本

合肥市影劇院購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5郵箱：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5郵箱：____________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋信息2.1.1房屋坐落位置：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.6房屋層數(shù)：____________________2.1.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.8房屋抵押情況：____________________第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價：____________________3.1.2價格包含內(nèi)容：____________________3.1.3價格不包含內(nèi)容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2付款時間：____________________3.2.3付款方式：____________________3.2.4付款賬戶：____________________3.2.5付款憑證：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：____________________4.2.2過戶費用承擔(dān)：____________________4.2.3過戶手續(xù)辦理：____________________4.2.4過戶手續(xù)完成：____________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：____________________5.1.2合同解除程序：____________________5.1.3合同解除后果：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任：____________________5.2.3違約金：____________________5.2.4違約賠償：____________________第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時提供房屋質(zhì)量保證書。6.1.3甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.2維修服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后提供一定期限的免費維修服務(wù)。6.2.2免費維修期限：____________________6.2.3維修服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2.4維修服務(wù)響應(yīng)時間：____________________6.2.5維修服務(wù)流程：____________________第七章：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________7.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.1.4物業(yè)管理服務(wù)期限：____________________7.2物業(yè)費用7.2.1物業(yè)管理費：____________________7.2.2物業(yè)管理費支付方式：____________________7.2.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：____________________7.2.4其他費用：____________________第八章：使用及維護約定8.1使用約定8.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度。8.2維護約定8.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進行維修保養(yǎng)。8.2.2乙方對房屋的維護責(zé)任：____________________8.2.3甲方對房屋的維護責(zé)任：____________________8.2.4維護費用的承擔(dān)：____________________第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟費用的承擔(dān)：____________________9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方確認(rèn)本合同不違反任何現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策。9.2.3雙方同意接受中華人民共和國法律的管轄和保護。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方同意以書面形式通知對方有關(guān)合同履行事宜。10.1.2通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。10.1.3通知送達(dá)時間：____________________10.2合同變更與補充10.2.1合同的變更和補充應(yīng)書面簽訂并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2.2變更和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.3變更和補充協(xié)議的生效條件：____________________10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：____________________10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3.3附件的修改和補充：____________________10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。10.4.2雙方確認(rèn)未簽訂任何其他書面或口頭協(xié)議。10.4.3本合同取代雙方之前所有關(guān)于房屋交易的協(xié)議和約定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或采取其他補救措施。11.2.3若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。11.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。12.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費用和損失。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，并附上受讓方的詳細(xì)信息。12.2.2對方收到轉(zhuǎn)讓通知后，若未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。12.2.3合同轉(zhuǎn)讓自對方同意之日起生效。12.3合同轉(zhuǎn)讓效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人。12.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。12.3.3轉(zhuǎn)讓方對合同轉(zhuǎn)讓前的履行情況不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息保密。13.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、營銷策略等。13.1.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的保密信息，防止泄露給第三方。13.2.2若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。13.2.3雙方同意接受中華人民共和國法律的管轄和保護。第十四章：適用法律和爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方確認(rèn)本合同不違反任何現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策。14.1.3雙方同意接受中華人民共和國法律的管轄和保護。14.2爭議解決14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2.3訴訟費用的承擔(dān)：____________________第十五章：合同生效和終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。15.1.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2合同