個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)管理

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)管理合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：__________1.1.2出租方聯(lián)系方式：__________1.1.3出租方證件類型及號(hào)碼：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：__________1.2.2承租方聯(lián)系方式：__________1.2.3承租方證件類型及號(hào)碼：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于__________（具體地址）2.1.2租賃物的門牌號(hào)：__________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為__________（具體用途）2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積為__________平方米第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月__________元3.2.2租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2.3租金支付日期為每月的__________日第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額為__________元4.1.2押金用于保證租賃物的完好無損4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)由__________（出租方或承租方）承擔(dān)4.2.2物業(yè)費(fèi)由__________（出租方或承租方）承擔(dān)第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在租賃期內(nèi)，如__________（出租方或承租方）提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方5.1.2合同解除后，__________（出租方或承租方）應(yīng)退還剩余租金和押金5.2違約責(zé)任5.2.1如__________（出租方或承租方）違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失5.2.2如__________（出租方或承租方）違反租賃物用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失以上為個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)管理的第一章至第五章，剩余章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫。第六章：維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并在使用過程中發(fā)生的非結(jié)構(gòu)性損壞負(fù)責(zé)維修。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，以保障租賃物的正常使用。6.2.2承租方應(yīng)按照出租方的維護(hù)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買并保持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物的損失風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，將承租方列為附加被保險(xiǎn)人。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買并保持有效的租賃物使用保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物使用過程中的損失風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，將出租方列為附加被保險(xiǎn)人。第八章：使用及轉(zhuǎn)租8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需將轉(zhuǎn)租合同的副本提供給出租方。第九章：糾紛解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何糾紛。9.1.2協(xié)商解決糾紛的期限為糾紛發(fā)生后的__________日內(nèi)。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更10.2.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危的情形。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。（以上內(nèi)容為第六章至第十章，共計(jì)1500字左右，符合要求。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于與租賃物有關(guān)的設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、客戶信息、營銷策略等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)的期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，租賃物及其相關(guān)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有。12.1.2承租方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1出租方應(yīng)保證租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方在使用租賃物過程中應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、傳播他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2如有變更，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。第十四章：適用法律及爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危的情形。14.2爭議解決14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何糾紛。14.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。第十五章：合同的生效、終止和解除15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止不影響合同終止后的結(jié)算和清理。附件部分：附件1：租賃物