倉庫租賃合同風險管理

倉庫租賃合同風險管理合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1倉庫位置2.1.1倉庫詳細地址：_________________2.1.2倉庫面積：______________________2.2倉庫用途2.2.1倉庫主要用途：_________________2.2.2倉庫次要用途：_________________2.3倉庫交付2.3.1交付日期：______________________2.3.2交付條件：______________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_________________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：______________________3.2.2租金支付方式：_________________3.2.3租金支付日期：_________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修及保養(yǎng)責任4.1.1維修范圍：______________________4.1.2保養(yǎng)周期：______________________4.2承租方維修及保養(yǎng)責任4.2.1維修范圍：______________________4.2.2保養(yǎng)周期：______________________第五章：保險責任5.1出租方保險責任5.1.1保險種類：______________________5.1.2保險金額：______________________5.2承租方保險責任5.2.1保險種類：______________________5.2.2保險金額：______________________第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)合法使用。6.1.2承租方不得將租賃物用于違法活動。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第七章：違約責任7.1出租方違約7.1.1如出租方違反合同規(guī)定，應(yīng)向承租方支付違約金。7.1.2違約金金額為租賃期限剩余月租金的百分之十。7.2承租方違約7.2.1如承租方違反合同規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金。7.2.2違約金金額為租賃期限剩余月租金的百分之十。第八章：合同解除8.1合同自然到期8.1.1合同到期后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動解除。8.2提前解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但需提前通知對方。8.2.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的賠償金。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。9.2.2仲裁地點為合同簽訂地。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更，需雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等法律約束力。10.2通知方式10.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。10.2.2通知送達以郵寄、電子郵件或直接遞送為準。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2如有法律沖突，優(yōu)先適用中華人民共和國法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。11.2.2受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.3.2如協(xié)商不成，可根據(jù)合同爭議解決條款處理。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密公開之日止。12.2保密違約責任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。12.2.2違約方應(yīng)支付給守約方相應(yīng)的賠償金。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。13.1.2雙方均有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用該知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1雙方應(yīng)對知識產(chǎn)權(quán)進行保護，防止侵權(quán)行為。13.2.2如有侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同維護權(quán)益。第十四章：合同生效、終止和續(xù)約14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的有效期為租賃期限。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同續(xù)約14.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.3.2續(xù)約條件應(yīng)與原合同相同或雙方另行協(xié)商確定。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。15.1.2附