合同范本：房屋贈與合同

第一章：合同范本合同編號：_______合同雙方詳細信息：甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______法律名詞及名詞解釋：1.房屋贈與：指甲方無償將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房屋所有權：指對房屋占有、使用、收益和處分的權利。3.不動產(chǎn)權證書：指證明房屋所有權的法律文件。合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋贈與乙方的事宜，保障雙方的合法權益。應用條款及細則：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結構：_______1.4房屋權屬：甲方保證所贈與的房屋系合法擁有，無任何權屬糾紛。1.5甲方應提供房屋的不動產(chǎn)權證書，以證明房屋所有權。二、贈與條件2.1甲方贈與房屋應具備完全民事行為能力，且房屋不屬于法律禁止贈與的范圍。2.2乙方接受贈與房屋應具備完全民事行為能力，且房屋不屬于法律禁止贈與的范圍。2.3甲方贈與房屋不得損害第三方的合法權益。三、贈與手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.2乙方應按照甲方的要求提供相關證件，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋的不動產(chǎn)權證書交付給乙方。四、房屋交付4.1甲方應按照本合同的約定將房屋交付給乙方。4.2交付房屋時，甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在安全隱患。4.3交付房屋時，甲方應將房屋鑰匙、相關設施設備使用說明書等一并交付給乙方。五、稅費承擔5.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關法律規(guī)定承擔。5.2甲方應承擔因房屋贈與產(chǎn)生的個人所得稅、印花稅等稅費。5.3乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。六、合同解除6.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，雙方均有權解除本合同。6.2解除合同的一方應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方責任劃分：1.甲方責任：（1）保證所贈與的房屋系合法擁有，無任何權屬糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）交付房屋時，保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在安全隱患。2.乙方責任：（1）按照甲方的要求提供相關證件，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）承擔因房屋過戶產(chǎn)生的稅費。（3）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。附件列表：1.房屋的不動產(chǎn)權證書2.雙方身份證明文件3.房屋過戶相關文件第二章：特殊條款一、不可抗力條款1.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。1.2通知：當一方遭遇不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。1.3影響：不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。1.4解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過九十天，任何一方均有權解除合同。二、知識產(chǎn)權條款2.1權利歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共同所有，除非另有約定。2.2使用限制：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將共同擁有的知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。2.3侵權責任：若一方違反知識產(chǎn)權條款，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.4保密義務：雙方應對共同擁有的知識產(chǎn)權保密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。三、爭議解決條款3.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。3.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地或履行地的仲裁機構進行仲裁。3.3訴訟：若仲裁不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地或履行地的人民法院訴訟解決。3.4爭議解決期間：爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其他條款應繼續(xù)履行。四、合同變更與轉(zhuǎn)讓條款4.1變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，口頭變更無效。4.2轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3繼承：若一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)重組等情形，其合同權利和義務由繼承其權利和義務的主體承擔。4.4法定轉(zhuǎn)讓：若一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等法定情形，其合同權利和義務由法定繼承人承擔。五、保密條款5.1保密信息：本合同涉及的任何商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。5.2保密義務：雙方應對保密信息保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限：保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)仍具有約束力。5.4違約責任：若一方違反保密條款，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第三章：相關問題及解決方法一、房屋權屬糾紛問題問題說明：在房屋贈與過程中，若房屋存在權屬糾紛，可能導致合同無效或無法履行。解決辦法：1.1贈與人在簽訂合同前，應確保房屋權屬清晰，無任何糾紛。1.2受贈人在簽訂合同前，應要求贈與人提供房屋的不動產(chǎn)權證書，以證明房屋所有權。1.3雙方可共同委托第三方機構進行房屋權屬調(diào)查，以確保房屋權屬清晰。1.4若房屋存在權屬糾紛，雙方應暫停合同履行，待糾紛解決后再繼續(xù)履行。二、房屋質(zhì)量問題問題說明：在房屋交付過程中，若房屋存在質(zhì)量問題，可能導致受贈人無法正常使用房屋。解決辦法：2.1贈與人在交付房屋前，應確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在安全隱患。2.2雙方可共同委托第三方機構進行房屋質(zhì)量鑒定，以確保房屋質(zhì)量符合約定。2.3若房屋存在質(zhì)量問題，贈與人應承擔修復責任，直至房屋質(zhì)量符合約定。2.4雙方應在合同中明確房屋質(zhì)量問題的解決方式和期限，以避免糾紛。三、稅費承擔問題問題說明：在房屋過戶過程中，若雙方對稅費承擔產(chǎn)生爭議，可能導致合同無法履行。解決辦法：3.1雙方應在合同中明確約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式。3.2雙方可共同委托第三方機構進行稅費咨詢，以確保稅費承擔方式的公平合理。3.3若雙方對稅費承擔產(chǎn)生爭議，可尋求專業(yè)律師或稅務機關的幫助，進行協(xié)商解決。3.4雙方應在合同中明確稅費承擔爭議的解決方式和期限，以避免糾紛。四、合同解除問題問題說明：在合同履行過程中，若雙方因特殊原因需要解除合同，可能導致合同糾紛。解決辦法：4.1雙方應在合同中明確約定合同解除的條件和程序。4.2若一方因特殊原因需要解除合同，應提前通知對方，并承擔相應的違約責任。4.3雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，進行合同解除的協(xié)商和辦理。4.4雙方應在合同中明確合同解除后的財產(chǎn)處理和責任承擔，以避免糾紛。五、保密條款執(zhí)行問題問題說明：在合同履行過