創(chuàng)意園區(qū)出售委托協(xié)議

創(chuàng)意園區(qū)出售委托協(xié)議合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：（委托方全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致）1.2委托方地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼）1.3委托方聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）1.4委托方營業(yè)執(zhí)照號碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）二、受托方信息2.1受托方名稱：（受托方全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致）2.2受托方地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼）2.3受托方聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）2.4受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）三、合同標(biāo)的3.1委托方同意將其位于（園區(qū)地址）的創(chuàng)意園區(qū)出售給受托方，園區(qū)占地面積約為（面積），園區(qū)內(nèi)包含（簡要描述園區(qū)內(nèi)的建筑、設(shè)施等）。3.2受托方同意購買上述創(chuàng)意園區(qū)，并支付相應(yīng)的購買價款。四、購買價款及支付方式4.1購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2受托方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至委托方指定的銀行賬戶。4.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個月內(nèi)支付完畢，具體支付時間及方式由雙方另行商定。五、合同的履行5.1委托方應(yīng)保證其對園區(qū)的出售權(quán)，確保園區(qū)不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。5.2受托方應(yīng)按照約定時間支付購買價款，并承擔(dān)園區(qū)過戶所需的一切費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同配合完成園區(qū)的過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。六、合同的變更和解除6.1本協(xié)議一旦簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2如有不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（委托方）：（簽字/蓋章）乙方（受托方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.園區(qū)所有權(quán)證明文件4.園區(qū)土地使用權(quán)證明文件5.園區(qū)現(xiàn)狀評估報告6.園區(qū)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違反本協(xié)議第5.1條的約定，未保證其對園區(qū)的出售權(quán)，導(dǎo)致園區(qū)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.受托方違反本協(xié)議第4.2條的約定，未按約定時間支付首付款。3.受托方違反本協(xié)議第4.3條的約定，未按約定時間支付剩余款項(xiàng)。4.任何一方未履行本協(xié)議其他條款的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意園區(qū)：指具有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特色的園區(qū)，包括但不限于文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)意、藝術(shù)創(chuàng)意等。2.過戶：指將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提前準(zhǔn)備好過戶所需材料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.購買價款的支付方式及時間可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：明確支付方式及時間，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。3.園區(qū)現(xiàn)狀可能與委托方的描述不符。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，受托方應(yīng)充分了解園區(qū)現(xiàn)狀，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力事件的處理方式，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為園區(qū)所有權(quán)人，希望將園區(qū)出售給受托方。2.受托