2024房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款合同

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4房屋戶型：__________1.5房屋面積：__________1.6房屋單價(jià)：__________1.7房屋總價(jià)：__________第二條付款方式及分期付款計(jì)劃2.1甲方同意按照本合同約定的分期付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2分期付款計(jì)劃如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起支付首付款人民幣_(tái)_________元；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付第二筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元；（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付第三筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元；（4）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付第四筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。2.3甲方未按照約定的期限支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定接收并享有房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款期限和金額向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常使用。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，按照甲方支付的款項(xiàng)比例向甲方交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付款項(xiàng)金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。5.3若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房屋買賣合同文本3.首付分期付款計(jì)劃表4.房屋戶型圖5.房屋面積測(cè)量報(bào)告6.房屋單價(jià)及總價(jià)確認(rèn)書7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料清單8.售后服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，視為違約。4.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。6.甲方未按照合同約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指由乙方開發(fā)建設(shè)的用于出售的房屋及配套設(shè)施。2.首付款：指甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，按合同約定首次支付的款項(xiàng)。3.分期付款：指甲方按照合同約定，分多次支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.逾期付款：指甲方未按照合同約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方支付款項(xiàng)遇到困難，可以與乙方協(xié)商延期支付，并商定合理的延期利息。2.乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或者賠償損失。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，可以咨詢專業(yè)律師或者房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。5.遇到合同爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，與乙方簽訂本合同