2024房地產(chǎn)買賣居間合同

2024房地產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________居間方（中介機(jī)構(gòu)）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出賣的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________1.2乙方購買的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。4.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日居間方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

6.購房款支付憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。

3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符，認(rèn)定違約。

4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。

5.居間方未按照約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，即甲方出賣、乙方購買的房產(chǎn)。

2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

4.過戶手續(xù)：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.居間方：為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金支付事宜。

2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的違約金支付事宜。

3.標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定相符，如不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

4.擅自改變房產(chǎn)用途：乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

5.居間方未提供中介服務(wù)：居間方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如未提供，甲方和乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方通過居間方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣。

2.甲方為買受人，乙方為出賣人，雙方通過居間方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣