2024房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)合同

2024房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲一：

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聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________甲二：

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聯(lián)系電話：_______________乙方（經(jīng)紀方）：

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聯(lián)系電話：_______________第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方獨家經(jīng)紀方，代理甲方銷售該房屋。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方尋找合適的買家。1.3乙方負責與買家進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，積極開展對該房屋的銷售工作。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實、完整、準確的資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋的展示和銷售工作。3.3甲方應(yīng)在成交后，按照約定時間交付該房屋。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)紀服務(wù)費，費率為成交價的________%。4.2甲方應(yīng)在成交后，向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費。4.3雙方同意，如有其他費用發(fā)生，由承擔相應(yīng)責任的方支付。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。5.2如乙方未能在約定的時間內(nèi)找到買家，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如乙方存在違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的________%。6.2如乙方未按約定時間找到買家，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的________%。6.3如一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：______________日期：________________乙方（經(jīng)紀方）：簽字（蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

4.房屋裝修平面圖

5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需資料清單

6.房屋買賣合同范本

7.房屋交易稅費計算公式及收費標準

8.經(jīng)紀服務(wù)費支付憑證

9.房屋交付確認書

10.買賣雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方提供虛假房屋信息，視為違約。

3.乙方未按約定時間找到買家，視為違約。

4.乙方泄露甲方個人信息，視為違約。

5.雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。

6.一方未按約定支付經(jīng)紀服務(wù)費或違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指提供經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)或個人。

3.經(jīng)紀服務(wù)費：指乙方為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)所收取的費用。

4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。

5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

6.成交價：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價的1%。2.問題：乙方未按約定時間找到買家。

解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適買家，如未能在約定時間內(nèi)找到買家，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進行。4.問題：買賣雙方發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售房屋，需要經(jīng)紀服務(wù)。

2.乙方提供房屋銷售代理服務(wù)。

3.甲乙