2024拆遷房屋買賣協(xié)議書

2024拆遷房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：坐落：__________面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.2該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為__________。1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。二、交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接受該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。三、其他約定3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修加固記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.乙方在驗(yàn)收過程中故意拖延時(shí)間，或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家授予房屋所有權(quán)人持有，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用者持有，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為，需向房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款和各項(xiàng)代收代繳費(fèi)用。5.質(zhì)量問題：指房屋存在的安全、使用功能、觀感等方面的不符合法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.乙方在驗(yàn)收過程中故意拖延時(shí)間或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方仍拒絕驗(yàn)收，甲方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方持有的房屋。3.甲乙雙方需明確房屋交付時(shí)間、購(gòu)房款支付時(shí)間及違約責(zé)任等