2024房地產(chǎn)包銷合同范文

2024房地產(chǎn)包銷合同范文合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為包銷商，協(xié)助甲方進行項目的銷售工作；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方向甲方支付的包銷金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應在包銷期限內(nèi)完成項目的銷售工作。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方向甲方承諾，在包銷期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售價格，完成項目的銷售工作。3.2甲方在包銷期限內(nèi)，根據(jù)乙方的銷售情況，給予乙方相應的優(yōu)惠政策，具體政策由雙方另行協(xié)商確定。第四條銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方應在包銷期限內(nèi)完成甲方確定的銷售業(yè)績指標。4.2甲方在乙方完成銷售業(yè)績指標后，按照約定向乙方支付獎勵，具體獎勵金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權證、施工許可證等。5.2甲方應保證項目的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.3甲方應協(xié)助乙方進行項目的銷售工作，包括但不限于提供銷售宣傳資料、組織銷售活動等。5.4甲方應按照約定向乙方支付包銷金額及獎勵。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照本合同約定，完成項目的銷售工作。6.2乙方應按照約定向甲方支付包銷金額。6.3乙方應在包銷期限內(nèi)，維護甲方的合法權益，不得進行任何損害甲方利益的行為。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定完成銷售業(yè)績指標的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定支付包銷金額及獎勵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方項目資料：包括規(guī)劃許可證、土地使用權證、施工許可證等。2.乙方銷售宣傳資料：包括項目宣傳冊、廣告等。3.雙方簽訂的包銷合同副本。4.銷售業(yè)績指標確認文件。5.獎勵政策確認文件。6.雙方授權代表的身份證明文件。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績指標，視為違約。2.甲方未按照約定支付包銷金額及獎勵，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷商：指乙方在本合同中承擔的銷售責任，協(xié)助甲方進行項目的銷售工作。2.包銷金額：指乙方應向甲方支付的銷售金額，根據(jù)項目銷售情況確定。3.銷售業(yè)績指標：指乙方在包銷期限內(nèi)應完成的銷售目標。4.獎勵：指甲方根據(jù)乙方的銷售情況，給予乙方的額外支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標：乙方應與甲方溝通，共同分析原因，制定改進措施，并按照約定支付違約金。2.甲方延遲支付包銷金額及獎勵：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.項目質量、安全、環(huán)保問題：甲方應立即整改，確保項目符合相關法律法規(guī)要求。4.銷售宣傳資料不符實際：乙方應立即整改，確保宣傳