2024房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同書

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)資格和能力，并希望委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的管理；乙方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條委托內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備管理；（2）施工過程管理；（3）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收及交付管理；（5）與政府部門和相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)；（6）其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并將計(jì)劃報(bào)甲方審批。在項(xiàng)目管理過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)提出存在的問題和建議。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的______%；（2）項(xiàng)目取得階段性成果后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的______%；（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的______%。4.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方工作人員的工資、福利、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)用等。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的______%。5.2乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件

2.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.項(xiàng)目管理計(jì)劃

5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

6.違約金計(jì)算公式

7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板

8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告模板

9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，視為違約。

4.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料或信息，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的一方。

2.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)管理的一方。

3.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目全過程進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動(dòng)。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方可以尋求其他管理服務(wù)提供商，以確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，導(dǎo)致無法按約定時(shí)間完成。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；如必要時(shí)，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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